Как не стать жертвой обмана при покупке жилья

Каждый день на рынке недвижимости появляются новые сценарии надувательства честных покупателей недвижимого имущества. Чтоб не стать жертвой обмана, стоит обезопасить себя документально.

"В первую очередь необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы, т.е., документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, которую вы решили приобрести, - рассказывает для UBR.UA Александр Жигалин, юрист, эксперт по недвижимости. - Это могут быть следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на жилье,

- договор купли-продажи,

- договор дарения,

- свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию) и др".

Как отмечает эксперт, все вышеперечисленные документы должны быть зарегистрированы в БТИ.

"После ознакомления с этими документами и установив круг собственников, может понадобиться, например, "Разрешение органов опеки и попечительства" (при наличии права собственности или проживании несовершеннолетних или малолетних детей), "Согласие супруга(ги)", если это имущество является совместным. Детальный перечень документов, который будет необходим для последующего нотариального оформления, уточняется у нотариуса", - резюмирует А.Жигалин.

На сегодняшний день в Украине наиболее "популярны" следующие виды афер:

1. С помощью поддельных документов (ст.366 КК Украины).

2. По договоренности (ст.190 КК Украины):

- втирание в доверие,

- нечестный обмен,

- продажа чужой жилплощади,

- многократная продажа,

- лжеадреса,

- получение авансов,

- лжеобмены,

- лжерасселение (лжеразъезд),

- искусственное признание сделки недействительной.

Ирина Лисовая