Как обезопасить квартиру от арендаторов-мошенников
В Киеве из квартиры в дарницкой новостройке пропала дорогая бытовая техника. Хозяева жилья обратились в милицию, подозревая квартиросъемщика, но шансы получить свою собственность назад у них невелики.
Как рассказал Сегодня.ua сын хозяйки квартиры Юрий, жилье в новом доме на бульваре Верховного Совета его мать приобрела несколько лет назад. Квартира все время сдавалась. За несколько лет ее по очереди снимали 5-6 человек. В начале осени, 10 сентября, через агентство хозяева оформили договор с очередным квартиросъемщиком. "Это был молодой парень Иван Ф., до 30 лет. Он сразу показался мне странноватым", - рассказывает Юрий.
Во время подписания договора арендатор заплатил за два месяца проживания (первый и последний месяцы). Первый месяц прошел спокойно, а затем хозяева квартиры захотели встретиться с Иваном. Парень поначалу согласился, однако вскоре начал под разными предлогами откладывать встречу.
"К тому времени у нас возникли серьезные подозрения. Наконец мы договорились о встрече 10 ноября около девяти часов вечера, но, подумав, решили приехать раньше – примерно в три часа дня. Позвонили в дверь, парень открыл сам. Мы обнаружили, что сломан замок на одной из внутренних дверей. Пропал телевизор, микроволновая печь, пылесос, вай-фай роутер и утюг", - рассказал Юрий. Когда владельцы квартиры потребовали объяснений, Иван заявил, якобы в квартире произошел скачок электричества, из-за чего вся техника сгорела и находится на ремонте.
Хозяева жилья вызвали милицию. Сотрудникам МВД Иван рассказал, что приехал в квартиру этим утром и застал все уже в таком состоянии. Мол, жилище ограбили в его отсутствие. Позднее консьерж вспомнила, что парень выносил из дома какую-то коробку. Иван не стал этого отрицать, но заявил, что в коробке был его персональный компьютер. После этого следственная группа сказала, что задерживать арендатора нет оснований, и он уехал.
На следующий день Юрий побеседовал со следователем. Как и ожидалось, квартиросъемщик все отрицал. "Нам назначили очную ставку, но я зря потратил время. Иван на нее просто не приехал", - добавил Юрий.
Как обезопасить себя от недобросовестных квартиросъемщиков
Мы решили узнать о юристов о том, есть ли шансы у владельцев квартиры вернуть свое имущество, и что следует делать, чтобы не попасть в подобную ситуацию. Оказалось, что все может повернуться… против самих хозяев!
"В первую очередь, перед тем, как сдавать жилье, владельцу квартиры нужно было обязательно заключить с арендатором договор об аренде, в котором следовало подробно описать все имущество – не забыв даже о растениях и животных, если такие есть, – рассказал нам доктор права Иван Боднарук. – Дальше: милиция обязана установить свидетелей – видел ли кто-то, как квартирант выносил имущество и есть ли у владельца документы, например, подтверждающие покупку этой техники – чеки, гарантийные талоны и т.п. Без доказательств у пострадавшего, к сожалению, ничего не получится – милиция даже может завести на этого человека дело за заведомо неправдивое сообщение о совершении преступления, которого нет, статья 383 Уголовного кодекса Украины. А это – до двух лет тюремного заключения".
