Как организовать свой ЖЭК?

Выслушивание жалоб на работу жэковцев забирает большую часть времени, отведенного на общение с читателями.
У кого-то действительно серьезные проблемы, которые без содействия коммунальных служб не решить, а кто-то не может сам вкрутить перегоревшую на лестничной площадке лампочку или починить свой же почтовый ящик. А может стоит взять ситуацию в свои руки?
Читатель из Симперополя Артур Потапенко обратился за советом: "Жильцы нашего дома решили организовать объединение совладельцев многоквартирного дома, или по-другому — кондоминиум. Но мы не знаем, с чего нужно начинать оформление?"
При образовании кондоминиума жильцы дома получают возможность самим выбирать поставщика услуг, приглашать для выполнения внутридомовых работ подрядчиков и самим распоряжаться средствами по содержанию дома. Для того, чтобы организовать кондоминиум, необходимы следующие документы: регистрационная карточка, устав кондоминиума, протокол учредительного собрания жильцов дома, список членов созданного объединения, описание земельного участка установленной формы, технический паспорт здания, заверенные копии документов, устанавливающие право собственности на квартиру или нежилое помещение. Затем нужно зарегистрировать объединение в исполкоме и других государственных органах. Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации. После этого изготавливается печать и открывается счет в банке.
Елизавета Павловна дозвонилась с вопросом: "Я хочу выписать из квартиры своего бывшего мужа. Мы уже пять лет в разводе, и все это время он где-то на заработках. Но квартплату мне начисляют за двоих. Как могу это сделать без его присутствия?"
Если квартира не приватизирована, бывшего супруга можно признать утратившим право на жилье в связи с отсутствием без уважительных причин более 6 месяцев (согласно ст. 71 Жилищного кодекса Украины). Так что можете обращаться с иском в суд. Если жилье приватизировано, и муж — один из ее собственников, ситуация осложняется. Попытайтесь проконсультироваться со знающим юристом, который учтет все детали дела и даст квалифицированный совет.
Читательница Ольга Васильевна очень волновалась: "Напишите, может ли моя взрослая дочь претендовать на дом после моей смерти, если я все завещаю сыну и внуку? Завещание я оформила по всем правилам, но она утверждает, что есть какие-то другие правила. Дело в том, что я сильно болею и ухаживают за мной именно сын и внук, а дочь я пять лет вообще не видела. Она появилась только сейчас, когда встал вопрос о завещании."
Наследование по закону осуществляется в случаях: когда наследодатель (умершее лицо) не оставил завещания, когда завещание признано недействительным в установленном законом порядке, если все наследники по завещанию отказались от наследства, если все наследники умерли к открытию наследства (то есть к смерти наследодателя). Если же на имущество составлено завещание — имеет место наследование по завещанию. Возможно также одновременно наследование и по закону, и по завещанию. Эта ситуация возникает, когда завещание составлено не на все имущество или есть наследники, которые не указаны в завещании, но имеют право на обязательную часть, или если завещание признано частично недействительным.
Светлана РИЗНООКАЯ