Как оспорить отказ нотариуса от регистрации продажи квартиры: подробности

Портал Domik.ua выяснил, как при купле-продаже жилья участники процедуры могут оспорить отказ нотариуса от регистрации сделки.

За деятельностью нотариусов установлен государственный контроль.

В сферу госконтроля входит:

- правильность определения нотариусами условий допуска граждан к проведению нотариальных действий;

- остановка и прекращение частной нотариальной деятельности;

- основания для аннулирования свидетельства о праве нотариальной деятельности;

- правильность определения ставок госпошлины;

- правильность использования полученной от клиентов платы за предусмотренные законом дополнительные услуги.

Для регистрации сделки купли-продажи недвижимости граждане подают нотариусу документы по правилам, прописанным в приказе №295/5 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» в редакции от 08.12.2017. В приказе также обозначены требования к оформлению документов для граждан и основания для отказа нотариусами от сделки.

Читайте также: Сколько украинцы заплатят за регистрацию недвижимости и получение информации об имуществе в 2018 году

Почему нотариусы отказывают клиентам в совершении нотариальных действий

В главе 13 Порядка говорится, что нотариус вправе отказать заявителю в совершении нотариальных действий, если:

- совершение нотариальных действий каким-либо образом противоречит требованиям украинского законодательства;

- заявитель не подал необходимые для нотариальной заверки данные/документы;

- нотариальные действия должен совершить нотариус из другого нотариального округа;

- заявитель не уплатил сбор за нотариальные действия и не подал нотариусу подтверждение о совершении других платежей, установленных законом.

Обжалование отказа нотариуса в регистрации сделки купли-продажи недвижимости

Клиент может обратиться в суд, если считает, что поданные им документы соответствуют указанным стандартам, а нотариус отказал в регистрации сделки купли-продажи жилья. Статья 50 Закона Украины № 3425-12 «О нотариате» определяет право граждан на обжалование неправомерных действий или бездействия нотариуса.

Жалобы по поводу регистрации прав на недвижимое имущество находятся в компетенции Министерства юстиции Украины. Для рассмотрения жалобы собственник подает документы, необходимые для нотариальных действий по данному вопросу и пишет заявление.

Обсудить особенности подачи жалобы на неправомерный отказ нотариуса от совершения сделки, узнать нюансы данной процедуры можно на форуме юридическая консультация.