Как отключить централизованное отопление в многоквартирном доме в Киеве в 2018 году

Портал Domik.ua информирует, как законно прекратить теплоснабжение многоквартирного дома в Киеве в 2018 году. Как сообщил на своей странице в социальной сети Facebook председатель постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК в Киевском городском совете Владимир Бондаренко, отключать отдельные квартиры от централизованного отопления (ЦО) запрещено. Предоставление разрешений на отключение отдельной квартиры от ЦО нарушает требования действующей нормативно-правовой базы.

Почему запрещено отключать квартиры от системы теплоснабжения

Согласно Гражданскому кодексу Украины (ГКУ), система отопления относится к сантехническому оборудованию и принадлежит жильцам на правах общей совместной собственности. Такое правило применяется к системе отопления, которая обслуживает больше одной квартиры.

Переоборудование системы теплоснабжения приводит к разбалансированию внутридомовой системы отопления, которая относится к инженерной сети дома, как целостного имущественного комплекса. Согласно требованиям строительных норм при проектировке здания с централизованной системой отопления все стояки и распределительные сети отопления гидравлически связаны. Это обеспечивает стабильную работу внутридомовой системы ЦО в целом. «Любое вмешательство во внутридомовую систему ЦО путем изменения гидравлического сопротивления (отсоединение от системы централизованного отопления) ухудшает работу системы в целом. Это нарушает права других жителей, что недопустимо согласно ГКУ», - написал столичный чиновник.

Читайте также: Как повышение цены на газ отразится на стоимости отопления в Киеве в 2018 году: расчеты

Как изменить систему теплоснабжения в многоквартирном доме

Столичным потребителям разрешено отключать систему централизованного отопления во всем доме. Поддержать такое решение должны владельцы всех квартир и нежилых помещений в доме.

По словам Владимира Бондаренко, чтобы отключить дом от централизованного тепло- и горячего водоснабжения, владельцы дома обращаются с письменным заявлением в соответствующую комиссию органа местного самоуправления или органа исполнительной власти. В заявлении указываются причины отключения, а также предъявляется копия протокола собрания совладельцев дома. На собрании необходимо решить следующие вопросы:

• единогласно принять решение об отключении ЦО;
• создать инициативную группу по решению вопроса отключения дома от ЦО;
• принять решение об устройстве в доме системы индивидуального или автономного отопления.

Далее комиссия рассматривает предоставленные документы, при наличии, утвержденной оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта. При рассмотрении документов учитываются положения, изложенные в утвержденной схеме. Также учитываются технические характеристики действующих сетей газо-, водо-, электроснабжения, которые обеспечат работу новой системы отопления, предложенной владельцами дома.

Решение об отключении многоквартирного дома от системы централизованного отопления комиссия принимает в месячный срок.

Читайте также: КГГА: какие этапы по модернизации теплового хозяйства Киева реализуют в 2018 году

В каких случаях разрешат отключить квартиру от ЦО в 2018 году

В Законе Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусмотрены изменения в правилах отключения отдельных квартир от ЦО. Прекратить теплоснабжение отдельной квартиры в доме разрешат, если в здании более 50% квартир были ранее отключены от ЦО. «Закон — как исключение — позволил решить сложную ситуацию, которая сложилась в некоторых многоквартирных домах. В этих жилых зданиях больше половины квартир отсоединилось от централизованного отопления ранее, а жильцам остальных не разрешают оборудовать систему индивидуального отопления», - говорится в сообщении teplo.gov.ua.

Нормы закона «О ЖКУ» будут введены в действие с 10 июня 2018 года.

Обсудить правила отключения централизованного отопления в многоквартирном доме в 2018 году и поделиться мнением по поводу этого вопроса можно на форуме все о ЖКХ в Украине.