Налоги при купле-продаже недвижимости

Если юрлицо покупает и продает недвижимость в пределах одного месяца и у него есть документальное подтверждение этому, это автоматически освобождает его от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Юридическое лицо должно владеть документами, свидетельствующими о переходе прав собственности от продавца недвижимого имущества к его покупателю.

Читайте также: Теперь документы на землю оформляем по-новому

В Налоговом кодексе, в частности в подпункте 266.7.5 пункта 266.7 статьи 266 идет речь о том, что плательщики налога (в данном случае юрлица-предприятия) сами рассчитывают сумму налога, который обязаны заплатить.

Подобные расчеты проводятся по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, а до 20 февраля налоговая декларация уже должна быть подана. Документ должен быть оформлен согласно порядку, предусмотренному ст. 46 Налогового кодекса с делением годовой суммы равными частями на каждый квартал.

Налоговая декларация должна быть подана исключительно по местонахождению юрлица как объекта налогообложения.

Читайте также: Как упростили регистрацию земельных участков

По вновь построенному объекту жилой или нежилой недвижимости предприятие должно подать декларацию в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на недвижимое имущество. Налог же начинает начисляться с того месяца, в котором юрлицо получило право собственности на объект.

Согласно подпункту 266.8.1 пункта 266.8 статьи 266 Налогового кодекса Украины была определена процедура перехода права собственности на объект налогообложения от одних владельцев к другим. Это происходит в течение календарного года, и тогда для предыдущего хозяина налог начисляется за временной промежуток с 1 января текущего года и до начала месяца, когда он утратил право собственности на объект налогообложения. А новый хозяин недвижимого имущества, в свою очередь, начнет платить налоги на это имущество с того месяца, когда возникло право собственности на объект.