Подать объявление

Как стабилизация гривны сказалась на рынке недвижимости

Как стабилизация гривны сказалась на рынке недвижимости
Индикаторы рынка недвижимости Киева от 09.03.2015.

В предыдущем обзоре мы писали о том, что резкий рост курса доллара заставил продавцов снизить долларовые цены.

Читайте также: Как отреагировали продавцы квартир на рост курса доллара

На этой неделе курс доллара заметно снизился, паника несколько утихла. Это привело, пусть к небольшому, но росту деловой активности. Звонков по рекламе, заявок на покупку и просмотров стало больше. Только по запросу «купить квартиру в Киеве» на Domik.ua ежедневно приходили порядка 300 человек, многие из них просматривали десятки объявлений.

Заметно увеличилось и количество предложений. Новые продавцы ориентировались уже не на панический курс доллара «35 и выше», а на курсы порядка 25 гривен за доллар. Многие из них указали в объявлениях более высокие цены в долларах.

Некоторые продавцы повысили долларовые цены. Все таки курс 25 грн за доллар - это далеко не 35. И, тем более, не 40.

Читайте также: Почему продавцы квартир не снижают цены в долларах

Пока рост средних цен в долларах и снижение в гривнах наша база данных зафиксировала лишь при отсутствии аппроксимации. Аппроксимированные кривые по-прежнему показывают снижение средних цен предложений в долларах и рост в гривнах.

Что хорошо видно в таблице, представленной ниже.

Индикаторы рынка недвижимости портала недвижимости

www.domik.ua


07.03.2015

Изменение за последнюю неделю

Изменение за последние 20 недель

Средняя цена предложений по Киеву в гривнах

Без аппроксимации

30199

-15,3%

+54,9%

С использованием аппроксимации

32544

+4,9%

+64,8%

Средняя цена предложений по Киеву в долларах США

Без аппроксимации

1313

+6,7%

-12,8%

С использованием аппроксимации

1283

-0,6%

-15,3%

Средняя цена предложений в гривнах в новых домах

Без аппроксимации

31119

-12,2%

+54,8%

С использованием аппроксимации

33104

+4,9%

+61,7%

Средняя цена предложений в долларах США в новых домах

Без аппроксимации

1353

+10,7%

-12,8%

С использованием аппроксимации

1307

-0,7%

-16,8%

Средняя цена предложений в гривнах возле метро

Без аппроксимации

36087

-12,6%

+59,0%

С использованием аппроксимации

38337

+4,9 %

+66,8%

Средняя цена предложений в долларах США возле метро

Без аппроксимации

1569

+10,2%

-10,4%

С использованием аппроксимации

1513

-0,8%

-14,2%

Графики изменения средних цен предложений (как в гривнах, так и в долларах) по всем сегментам рынка представлены //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html . При их анализе необходимо учитывать, что средние цены в значительной степени зависят от изменения состава предложения (особенно, на малых выборках).

Ниже представлены графики изменения аппроксимированных и неаппроксимированных средних цен предложений по всему Киеву.

Средние цены предложений в гривнах за квадратный метр

- синяя кривая – аппроксимированная средняя стоимость квадратного метра;

- зеленая кривая – неаппроксимированная средняя стоимость квадратного метра

В гривнах аппроксимированная средняя цена предложений:

- за последний месяц выросла на 32,2%;

- за последние три месяца выросла на 52,5%;

- за последние полгода выросла на 60,7%.

В гривнах неаппроксимированная средняя цена предложений:

- за последний месяц снизилась на 3,7%;

- за последние три месяца выросла на 36,2%;

- за последние полгода выросла на 53,5%.

Средние цены предложений в долларах США за квадратный метр

- синяя кривая – аппроксимированная средняя стоимость квадратного метра;

- зеленая кривая – неаппроксимированная средняя стоимость квадратного метра

В долларах аппроксимированная средняя цена предложений

- за последний месяц снизилась на 4,9%;

- за последние три месяца снизилась на 9,1%;

- за последние полгода снизилась на 17,0%.

В долларах неаппроксимированная средняя цена предложений

- за последний месяц снизилась на 3,7%;

- за последние три месяца снизилась на 7,0%;

- за последние полгода снизилась на 14,4%.

Учитывая недостаток достоверной информации о проведенных в последнее время сделках, в данном обзоре мы решили не приводить примеры заключенных сделок.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

1
Поделитесь вашим мнением

Комментарии посетителей

45 комментариев
Иззет Кизиларслан• 
"""Это ситуативное движение, связанное исключительно с курсом и исключительно с тем, что подача и поиск объявлений на домике осуществляется в гривне. Благодаря такому изменению мы и видим более быструю реакцию продавцов на изменения курсов валют.""" _____________ Реакции продавцов в объявлениях на изменение курса валют может не быть вообще. (лень или непоспевание заизменениями) Вот только когда звонишь по объявлению - цена оказывается уже неактуальной... Государство добавило всем работы. (Работодатель наш...) Вместо того, чтобы указывать цены в более стабильной валюте (в долларе), Требует указывать цены в гривнах и бегать каждый час пересчитывать ценники.
0+2
Алексанр• 
Как стабилизация гривны сказалась на рынке недвижимости - ЕЩЕ БОЛЬШЕ ЕГО ДЕСТАБИЛИЗИРОВАЛА(лишила его здравого смысла, впрочем весной всякое бывает, потому что ВЕСНА) ! Вроде весна , а оживления(сделок) нет ! Что-то тут не то ! Продавцы есть, риэлторы есть, аналитики есть, и только продавец, который должен их накормить - где-то заснул ! Вылазь хомяк ! дорожай начался ! - все есть хотят !!! А хомяк СУКА - ХИТРЫЙ ! Знает что квартет с ними не получится, как не садись(по теореме Крылова "Квартет" )) ! Потому и ждет пока двое лишних подстрекателей ( не трудно догадаться кто ) уйдут, а там видно будет ! Дуэтом легче спеться ! П.С. Плох тот продавец который так и не понял, что к покупателю нужно идти минуя лишний рот на его карман ! И если усилий в этом направлении не прикладывать, то ... так и будут ждать четвертого !
-5+6
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее