Как строят новые «хрущебы»: кошелек-проект

В статье на тему возвращения массовой застройки в Киев мы постарались раскрыть концепцию новой волны в градостроительстве. Среди ряда отличительных черт мы выделяли массовость, единое оформление фасадов и придомовой территории, свою инфраструктуру и какую-либо оригинальную особенность комплекса. Однако в Киеве новым проектам жилых кварталов свойственны простор, наличие парковых зон и зон отдыха, развивающих учреждений для детей — словом, достаточно богатая инфраструктура.

Совсем другие отличительные черты у современного жилого квартала в одном из городов России — им не позавидуют даже обладатели квартир в новостройках Позняков , известных своей крайне плотной застройкой.

Оказывается, даже сегодня «единое архитектурное оформление» может вылиться в несколько рядов бараков, а изюминкой комплекса служить отсутствие в квартирах балконов.

«Кошелев-проект» в Самаре от строительной компании «Авиакор» - это 140 гектаров земли с бесконечными рядами одинаковых домов в три этажа, 16 000 малогабаритных квартир с 20-сантиметровым выступом-балконом.

Благоустройство территории предусмотрено – это газон и асфальтированный подъезд. Расстояние от дома до дома на глаз составляет около 15 метров. 7-10 квартир на этаже. Итого – 48 000 жителей.

Застройщик обещает обеспечить массив всей необходимой инфраструктурой: детскими садами на 1400 мест и общеобразовательной школой на 2500 человек. Даже если планы воплотятся в реальность, возникает закономерный вопрос: не маловато ли для 50-тысячного массива?

Обещают построить и поликлинику, 3 ледовых катка, магазины, отделения почты и банков, гаражные комплексы и даже православный храм. И все это к 2014 году.

По данным сайта компании «Авиакор», «Кошелев-проект» демонстрирует «жизненность и состоятельность данной модели» градостротиельства. Что ж, им, конечно, виднее. Но глядя на ряды бараков без балконов, двориков и необходимых объектов инфраструктуры, верится в это слабо.

Говорят, находятся те, кто счастлив жить в этом эконом-микрорайоне. Ведь неподалеку есть торгово-развлекательный центр «МЕГА», да и стоимость квартир приемлемая. Например, однокомнатная квартира в комплексе в долларовом эквиваленте стоит около $ 30 000, двухкомнатная — $ 42 000. Видимо, и отсутствие дворов людей не смущает, и видимости балкона им хватает. А бесконечный шлейф одинаковых трехэтажных домиков не бросается в глаза.

По сравнению с этим, жалобы киевлян на слишком плотную застройку кажутся необоснованными. Нам остается только надеяться, что украинские застройщики не станут заимствовать опыт российских коллег в решении проблемы дефицита столичной недвижимости и слишком высоких цен на нее.

Автор: Анастасия Каминская , журналист Domik.net

© domik.net, 2013