Риелторы объяснили, как украинская недвижимость вошла в десятку по росту цен

Украину признали одним из лидеров по росту цен на жилье.

За год жилье в Украине подорожало на 10,9%. По темпам роста цен на него за год мы заняли 10-е место в мире — таковы данные консалтинговой компании Knight Frank. Эта международная структура основана в 1896 г. в Лондоне, и она много лет изучает мировой рынок недвижимости. У нее 243 офиса в 43 странах мира на всех континентах, в том числе и офис в Киеве. По их подсчетам, на 1-м месте по скорости подорожания жилья — Дубай (ОАЭ): +21,7% за год, далее идут Гонконг — 19,1 и Тайвань — 15,4%. Россию мы обогнали: она на 15-м месте, и стоимость «квадратных метров» в РФ за год увеличилась на 6,4%. 

Впрочем, украинские риелторы не уверены в корректности расчетов. Как сообщил нам президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, по итогам реальных сделок стоимость на вторичном рынке практически не изменилась. «Учитывая, что Knight Frank в своей методике использует только официальные данные, могу объяснить результаты их исследований по Украине только тем, что продавцы и покупатели перестали занижать реальную стоимость жилья при купле-продаже, чтобы уйти от налогов. И это сразу отметили зарубежные эксперты, так как зафиксированная в документах цена сделок выросла соответственно на 10,9%», — утверждает Злыдень.

Согласен с ним и эксперт консалтинговой компании «СВ девелопмент» Сергей Костецкий: по его подсчетам, цены на жилье выросли в среднем на 5%, и то — только в новых домах бизнес- и эконом-класса в престижных районах Киева и облцентров, а по домам 70—80-х гг. цены даже упали на 5%.

Автор: Александр Панченко