Как выбрать земельный участок
Помимо того, что все должно быть правильно юридически оформлено, грунт должен удовлетворять вашим потребностям, коммуникационные линии должны быть расположены невдалеке от участка, необходимо так же обращать внимание и на следующие факторы:
- удаленность от больниц, учебных учреждений;
- состояние дороги в различное время года;
- живописность окружающей местности;
- освещенность участка в различное время;
- вывоз мусора;
- ограничения по высоте постройки и прочие на первый взгляд малозначительные факторы, которые в последующем могут сыграть достаточно значимую роль.
Стоимость загородных земельных участков зависит от многих факторов, и если вы решили совершить покупку не через государственную, а через частную контору, то можете быть уверены, что цена будет завышена. Это в принципе касается и государственных организаций. Разница лишь в том, что с коммерческой есть возможность торговаться, и это надо делать, если вы хотите получить участок по его реальной цене, или хотя бы приближенной к ней, а не по завышенной.
Минусы можно найти везде, неровность рельефа, песчаная почва, деревья которые заслоняют солнце, отсутствие асфальтированной дороги… Все это может помочь вам сбить цену на землю. Главное не перестарайтесь, а то ведь и вам может участок разонравиться.
Но это, что касается самой покупки. Но перед тем как ее совершить, настоятельно рекомендуется пройтись по местности, поговорить с прохожими, возможно, вы не все знаете о том месте, где будет строиться ваш дом. Главное не торопитесь, любая информация может оказаться полезной как с окончательным решением приобрести землю, так и в последующих торгах на нее. Не говоря уже о покупке недвижимости или о договоре о её постройке на этом участке.
Самое основное правило при покупке земли: торопись медленно. Даже когда вам кажется, что вы знаете все о своем участке, можно со стопроцентной уверенностью сказать, что через некоторое время всплывут факты, о которых вы даже не подозревали. Например, живописная река невдалеке из-за вида, на которую вы и приобрели землю, разольется весной и затопит вас. Или же через несколько лет буквально у вас за забором расположиться завод по переработке отходов. От таких ситуаций никто не застрахован, но у каждого есть возможность их избежать.
