Как взыскать вложенные в долевое строительство деньги?

Взыскание денег с застройщиков при замороженном строительстве является неплохим способом подстраховки для дольщиков. Такая мера позволит не стать обманутым дольщиком тем инвесторам, чьи объекты под угрозой заморозки. Однако, крайне малое число дольщиков пользуются своим законным правом на возврат внесенных средств.

В законах, касающихся долевого строительства, есть правило, согласно которому человек имеет право расторгнуть договор и получить обратно вложенные средства. К сожалению, многие дольщики, покупающие новостройки в Тольятти  и Самаре, не спешат подавать на взыскание вложенных средств, считая, что для этого необходимо дождаться срока окончания строительства, указанного в договоре долевого строительства. Между тем, за время ожидания, которое может затянуться на годы, компания может обанкротится, ликвидироваться или попросту исчезнуть с деньгами дольщиков, как часто происходит. И в таком случае вернуть деньги дольщик уже не сможет. Таким образом и пополняются ряды обманутых дольщиков, которых, к слову, в Самарской области уже около 20-22 тысяч.

Чем раньше дольщик потребует взыскания вложенных  средств, тем больше его шансы вернуть свои деньги, если у застройщика возникнут проблемы. Если конкретное долевое строительство в Тольятти под угрозой заморозки, соинвестор может обратиться в суд с требованием о взыскании внесенных им денежных средств и расторжении договора. Доказать задержку сдачи объекта в суде можно с помощью различных документов, например ответов от застройщика о задержке сроков строительства. Также существуют специальные санитарные нормы и правила, в которых указаны конкретные сроки, достаточные для строительства тех или иных жилых объектов. Поэтому если степень готовности долевого объекта строительства не соответствует срокам, указанным с СНиПах, дольщик может пойти с соответствующим заявлением в суд и это будет доказательством задержки сроков строительства новостройки в Самаре .

На страже интересов дольщика стоит и Закон о защите прав потребителей, в котором указано, что в случае расторжения договора застройщик обязан выплатить инвестору его взносы в течение 10 дней. Если он этого не сделает, дольщик имеет права требовать выплату неустойки помимо взыскиваемой суммы. Иногда сумма неустойки достигает суммы договора, хотя может составлять и весьма символическую сумму. Главное для дольщика – знать свои права и уметь их использовать.