Как законно разделить квартиру в Украине в 2018 году: инфографика


23.05.2018 00:01  0 комментариев

Законодатели Украины допускают раздел квартиры на отдельные объекты недвижимости при согласии собственников. Возникшие споры рассматривает суд или по решению суда.

Domik.ua выяснил, как действовать совладельцам, чтобы разделить квартиру на объекты личной собственности.

Правила раздела недвижимости, которой на правах совместной собственности владеют несколько человек, установлены в приказе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 от 18.06.2007 «Об утверждении Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества».

Проведенный раздел квартиры по договоренности совладельцев завершается присвоением почтовых адресов новым объектам собственности.

Для регистрации договора отчуждения квартиры с образованием отдельных объектов, совладельцы должны оформить письменное согласие и заверить его нотариуса. Если между совладельцами возник спор о разделе, они обращаются в суд.

Квартиру нельзя разделить, если она является предметом судебного разбирательства, пребывает в залоге или арестована судом.

Законодатели запрещают разделять квартиру, если жильцы провели самовольную перепланировку.

Раздел квартиры в натуре происходит только после признания прав собственности на новые объекты: если совладельцы договорились и подписали договор или выполнили решение суда.

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Перед оформлением договора отчуждения квартиры в виде новых отдельных объектов, совладельцы приглашают специалистов БТИ. В результате такой инспекции специалисты БТИ делают заключение о возможности раздела в натуре и оформляют технические паспорта новых обектов.

В выводе специалисты БТИ указывают такие данные:

- кто совместно владеет неразделенной квартирой;

- какие документы устанавливают совместное право собственности;

- техническое описание неразделенной квартиры;

- техническое описание объектов, образованных после раздела квартиры в натуре;

Получив выводы БТИ и технические паспорта новых обектов на базе одной квартиры, совладельцы оформляют и регистрируют у нотариуса договор отчуждения недвижимости с разделением на отдельные объекты.

Нотариус проводит регистрацию объектов и делает соответствующие записи в Государственном реестре вещных прав на недвижимость и их отягощений. После утверждения Министерством юстиции записей Госреестре, нотариус выдает заявителям выписки о их правах на отдельные объекты собственности.

В случае раздела квартиры, получать новые почтовые адреса на отдельные объекты собственности не надо.

Подробно расспросить о правилах и порядке оформления раздела недвижимого имущества можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 11503

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Как законно разделить квартиру в Украине в 2018 году: инфографика

 
цена: от 30 600 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 46 755 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 27 510 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: (067) 286 34 51
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 18 803 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 30 470 грн./м2
тел: (044) 299 44 39
 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 43 952 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 25 037 грн/м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Как законно разделить квартиру в Украине в 2018 году: инфографика