Как живется на 11 квадратных метрах в мини-квартире в Киеве: фотофакт

Преимущество такого жилья — невысокая стоимость и доступность для покупателей с небольшим бюджетом. Как же грамотно организовать жилое пространство в мини-квартире? Портал Domik.ua выяснил, как обустроил свой быт владелец одной из самых маленьких квартир в столице.

Андрей купил квартиру в Loft House площадью 11 квадратов, сделал за полгода ремонт, и сейчас он здесь не только живет, но и работает.

«Я работаю звукорежиссером. Несколько лет назад я ушел с работы в крупной фирме и перешел на фриланс. Искал офис, чтобы оборудовать студию звукозаписи, но самый маленький по площади вариант мне обходился в 8 тыс. грн ежемесячно с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, не было никакой гарантии, что собственник через полгода не сообщит о необходимости освободить помещение. В квартире же я все сделал под себя», - рассказывает Андрей.

Читайте также: Мини-новострой против гостинки: где выгодней обзавестись недвижимостью

Квартиру он выбрал самой маленькой площади, которую предлагал застройщик. С ремонтом она обошлась ему в 330 тыс. грн. Из всех вариантов эта квартира ему приглянулась высотой потолков, на первом этаже - 3,3, на втором-третьем – 2,8 м. «А несущая балка потолка здесь находится сбоку, что позволило оборудовать второй этаж высотой 1,2 метра, где я обустроил себе идеальное спальное место. По моему проекту мастер установил там четыре розетки, так что я могу и почту просматривать, и кино», - говорит Андрей.

Специфика профессии продиктовала и особенности ремонта. Одну из стен он дополнительно покрыл слоем звукоизоляции (вторая граничит с коридором) и навесил звукопоглощающие щиты.

Небольшого формата и санузел — даже меньше того, что предлагал застройщик в своем шоу-руме. Размер – 1,70 на 1,17 м. Владелец жилья поместил душ, унитаз, раковину и полотенцесушитель. А вот стиральной машины нет. «В принципе, я могу ее разместить в дальнейшем, вместо раковины, но пока стираю у мамы. Она рада, когда я прихожу в гости», - посмеивается Андрей.

Самую большую часть первого этажа, почти треть, заняло рабочее место. «Я мог бы заказать стол и поменьше. Но я здесь работаю, мне должно быть комфортно», - объясняет Андрей. В комнате поместился диван, и еще есть место для холодильника и шкафа. Их он планирует поставить в ближайшее время. Пока же вещи хранятся в чемодане и вещмешке. «Места хватит, гардероб у меня простой: несколько пар джинсов, куртки, кроссовки, кенгурушка и футболки», - перечисляет Андрей.

Из кухонного оборудования – только кофеварка на подоконнике. «Зачем мне готовить дома? Я всегда могу пройтись метров двести-четыреста и заказать, что мне нравится. А вот без кофе работать сложно», - уточняет Андрей.

Читайте также: Владимир Коломейко: мини-квартиры нарушают нормы ДБН, какие последствия для инвесторов

Набор инженерных коммуникаций – тоже минимальный. Холодная вода и электричество. Зато сделаны вытяжки и пожарный маячок. «Отопление – тоже на электричестве. Сколько оно обойдется зимой – посмотрим. Но я начинал ремонт в середине марта, и, в принципе, в комнате было нехолодно, поэтому я поставил самую маленькую батарею. Стены в доме кирпичные и были дополнительно утеплены, поэтому я надеюсь, что оплата ЖКУ будет щадящей даже в холодное время года», - рассуждает Андрей. Сейчас за свои 11 квадратов он платит около ста гривен за обслуживание дома и прилегающей территории, плюс по счетчикам, и в целом пока набегает не более 150 грн в месяц. «Да, за электричество и воду приходится платить по коммерческим тарифам, ведь дом не переводился в жилой фонд. Но что это меняет? Я собственник, запись об этом есть в реестре. Живу здесь, и пока мне больше пространства не надо», - говорит Андрей. Впрочем, в будущем он хочет квартиру большей площади. «Главное требование к ней – свободное пространство и никаких стен. А эту квартиру буду использовать как мастерскую», - констатирует Андрей.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016