Цены на частные дома в Киеве

По словам специалистов, из-за нестабильного курса национальной валюты покупатели не спешат приобретать частные дома. Как рассказала Domik.ua руководитель отдела продаж АН Valion Елена Щербакова, спросом пользуются небольшие дома стоимостью $70000 - $100000.

Читайте также: Насколько подешевели дома в Киевской области

Что ищут покупатели

Покупатели чаще ищут частные дома площадью 70 - 90 кв. м с земельными участками в 5 - 7 соток. Среди главных требований выдвигают наличие всех коммуникаций и не менее 2-х санузлов. Реже приобретают дома площадью 120 — 150 кв. м. По словам специалиста, большие площади не пользуются спросом из-за дорогого обслуживания. Многие ищут жилье с автономным отоплением, чтобы можно было самостоятельно регулировать расходы энергоресурсов. Чаще покупают одноэтажные дома, возможна и мансарда, но не более одной комнаты в 15-20 кв. м.

Тенденции рынка

По словам Елены Щербаковой, покупатели более тщательно подходят к осмотру дома. К примеру, на просмотры приглашают строителей, подкапывают фундамент, чтобы определить насколько он высокий. Если фундамент низкий, то это чревато в дальнейшем проседанием дома и трещинами. Покупатели не верят «на слово» владельцам и желают сами убедиться в надежности строения.

Цены на дома за последний месяц не изменились, но реальным покупателям владельцы готовы делать скидки. Если владельцу необходимо срочно получить деньги, то во время торга уступает значительную сумму.

Читайте также: Самые дешевые дома в Киеве: что и почем продают

Цены на недвижимость, как и спрос, зависит от стабильности национальной валюты. Специалисты предполагают, что подорожание доллара США уменьшит спрос на недвижимость, так как покупатели будут ожидать значительного снижения стоимости. Если курс нацвалюты останется стабильным, то осенью спрос на частные дома увеличится.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015