Какие налоги нужно заплатить при проведении операций с недвижимостью
Пошлины и сборы, взимаемые при совершении операций с недвижимостью, определяются положениями Налогового кодекса Украины. Сумма, которую граждане должны выплатить государству, зависит от вида сделки.
О налогах и сборах, которые действуют в Украине при проведении любой сделки с недвижимостью в 2017 году, читайте на страницах Domik.ua .
Все действующие налоги и сборы представлены в таблице.
| Сделка/налог | Государственная пошлина | Н алог на доход физического лица (плательщики сбора - лица, определенные пунктом 1 статьи 162 Налогового кодекса Украины) | Военный сбор (плательщики сбора - лица, определенные пунктом 1 статьи 162 Налогового Кодекса Украины) | Пенсионный сбор |
| Купля-продажа недвижимости | 1%, который делится между покупателем и продавцом | 5%, если продавец — гражданин Украины; 18%, если продавец — гражданин другой страны | 1,5%, если продавец должен оплатить налог на доход физического лица | 1% оплачивает покупатель |
| Купля-продажа земельного участка | 1%, который делится между покупателем и продавцом | 5%, если продавец — гражданин Украины; 18%, если продавец — гражданин другой страны | 1,5%, если продавец должен оплатить налог на доход физического лица | Не оплачивается |
| Дарение недвижимости | 1%, который оплачивается дарителем | 5%, если продавец — гражданин Украины; 18%, если продавец — гражданин другой страны. Родственники первой степени родства не оплачивают | 1,5%, которые вносит получатель дара — плательщик налога на доход физического лица | Не оплачивается |
| Мена недвижимости | 1%, который делится между покупателем и продавцом | 5%, если обе стороны — граждане Украины; 18%, если одна или обе стороны — граждане другой страны | 1,5%, которые вносятся обеими сторонами-плательщиками налога на доход физического лица | Не оплачивается |
Читайте также: Как регистрируется договор об отчуждении или залоге недвижимости в 2017 году
Льготы при оплате налогов
Некоторые категории граждан могут быть освобождены от уплаты госпошлины, если они оформляют сделку купли-продажи недвижимости либо мены в государственных нотариальных конторах.
Выбрать подходящий вариант квартиры в Киеве можно вот тут . Чтобы выбрать квартиру в новостройках под Киевом от застройщика , можно ознакомиться с предложенными вариантами.
От уплаты освобождаются:
- граждане, которым присвоена I или II группа инвалидности;
- участники Великой Отечественной войны, которым присвоена инвалидность;
- семьи погибших или пропавших без вести (или приравненных к таковым) воинов (партизан);
- граждане, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и получившие 1-4 категории инвалидности.
Когда платится налог на доходы физических лиц
Налог на доходы физических лиц при проведении операций с недвижимостью составляет 5% для граждан Украины и 18% для иностранных граждан.
Налог на доходы нужно уплатить, если:
- объект недвижимости был во владении на протяжении срока менее 3 лет;
- одним владельцем в течение года продано более 1 объекта недвижимости;
- строительство выставленного на продажу объекта не завершено;
- превышена норма бесплатной передачи площади при продаже земельного участка .
Нормы передачи земли без оплаты с целью:
1. Строительства - 10 соток (в черте города), 15 соток (в пгт), 25 соток (в поселке).
2. Ведения садоводства — 12 соток.
3. Индивидуального дачного строительства — 10 соток.
4. Строительства индивидуального гаража — 1 сотка.
5. Ведения фермерской деятельности — 2 га.
Узнать детальнее о порядке оплаты налогов и сборов при купле-продаже квартир и при заключении других сделок с недвижимостью можно на форуме «Юридическая консультация» .
