Какие права и обязанности ОСМД в многоквартирном доме

Такая форма управления общим имуществом дома наиболее эффективная, к примеру, правление может оформить кредит на утепление здания и получить компенсацию в размере от 40% до 70% в зависимости от количества проживающих в доме субсидиантов.

Domik.ua проанализировал Закон Украины №2866-14 от 01.07.2015 года о порядке создания ОСМД и выяснил, какие права и обязанности возложены на объединение.

В первую очередь рассмотрим права объединения. Согласно п.16, 17 закона, ОСМД наделяется следующими правами :

- создавать органы управления общим имуществом дома и устанавливать размер оплаты деятельности этих органов;

- принимать решение о поступлении и расходе средств, которые перечисляются на счет объединения;

- определять порядок пользования общим имуществом в соответствии со статутом объединения;

- подписывать договоры на управление и эксплуатацию дома, проведения ремонта, реконструкции здания;

- выступать заказчиком работ по капитальному ремонту или реконструкции многоквартирного дома;

- устанавливать порядок оплаты , перечень и размер взносов и платежей совладельцев, в том числе отчислений в резервный и ремонтный фонды;

- использовать вспомогательные помещения в доме для нужд органов управления ОСМД или сдавать эти помещения в аренду;

- контролировать своевременную оплату совладельцами взносов и платежей.

Также объединение может следить за выполнением обязанностей владельцами квартир, к примеру, требовать полной оплаты всех взносов и платежей владельцами жилых и нежилых помещений. Если владельцы не оплачивают утвержденные платежи, то ОСМД имеет право взыскать долги в судебном порядке.

Читайте также: Пять вопросов о жилье и создании ОСМД

При этом, согласно украинскому законодательству, на ОСМД возлагается и ряд обязанностей :

- обеспечивать соответствующее санитарное, противопожарное, и техническое состояние дома;

- раз в год отчитываться за использованные средства перед общим собранием;

- выполнять свои договорные обязательства;

- обеспечивать полное выполнение статута ОСМД.

Узнать больше о преимуществах создания объединения в многоквартирном доме, а также выразить свое мнение относительно этого вопроса можно на форуме портала Domik.ua в разделе « Все о создании ОСМД в многоквартирном доме ».