Какое жилье предпочитают нью-йоркские арендаторы

Специалисты NakedApartments.Сom проанализировали более 2 млн запросов пользователей портала и выявили, какое жилье предпочитают нью-йоркские арендаторы.

Результаты исследования показали, что наибольшим спросом в Нью-Йорке пользуются квартиры с двумя спальнями: 38 % пользователей искали именно такое съемное жилье. Чаще всего подобными объектами интересуются в Бруклине и Куинсе: 43 и 42 % от общего числа запросов по району соответственно.

Спрос на квартиры с одной спальней несколько ниже: на этот тип жилья в Нью-Йорке приходится 29 % запросов. Студии и апартаменты с тремя спальнями гораздо менее востребованы: их ищут в 15 и 13 % случаях соответственно.

Однако меньше всего пользователи портала интересовались арендой лофтов: в целом по Нью-Йорку на этот тип резиденций пришлось 3 % запросов. Прежде всего, это связано с высокими ценами и ограниченным предложением в этом сегменте. Так, в декабре 2012 на NakedApartments.Сom было порядка 457 объявлений об аренде лофтов, тогда как выбор квартир с одной спальней был значительно шире — 13,7 тыс. предложений.

Количество запросов на разные типы жилья, %

Специалисты NakedApartments.Сom также выяснили, почему люди ищут съемное жилье. Большинство пользователей (40 %) арендует квартиру в первый раз, другие же решили переехать. При этом 10 % опрошенных ищут вариант с более низкой платой, 15 % желают перебраться в район получше, 17 % хотят поселиться поближе к работе, а 18 % арендаторов не устраивает состояние их нынешнего жилья.

Более половины пользователей (51 %) хотели бы снимать квартиру единолично, даже несмотря на то, что в Нью-Йорке аренда стоит дорого: порядка 1,5–3,0 тыс. долларов в месяц за однокомнатную квартиру. Другие же ищут варианты с подселением: 32 % квартиросъемщиков не против делить жилье с одним человеком, 10 % — с двумя людьми и 7 % — с тремя.

Из тех, кто будет арендовать не один, 43 % считают, что так дешевле, для 17 % пользователей жить в компании веселее. Четверть съемщиков заселятся с супругом, 29 % собираются делить квартиру с другом или подругой.

Если бы арендодатель был готов взять на себя одну из статей расходов на содержание жилья, то 38 % квартиросъемщиков предпочли бы не платить за электроэнергию, 29 % — за отопление и 20 % — за горячую воду. Гораздо меньше пользователей хотели бы не беспокоиться о счете за Wi-Fi (10 %) и кабельное телевидение (3 %).

Что касается заработка арендодателей, то самый высокий доход в Нью-Йорке можно получить от квартиры на Манхэттене: в среднем 123,7 тыс. долларов в год. Меньше всего зарабатывают собственники жилья в Бронксе (47,2 тыс.)

Максим Любимов