«Капитал групп» готовит ряд гостиничных проектов в Москве
Компания «Капитал Групп» планирует работать в гостиничном сегменте рынка недвижимости сразу с несколькими проектами, сообщил коммерческий директор компании Алексей Белоусов в Каннах на международной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2007.
Несмотря на «жилищный» профиль компании, как минимум три гостиничных проекта у «Капитал Групп» уже в стадии проработки: «Русский авангард» на Крымской набережной, гигантский загородный комплекс в районе Истры, где будут присутствовать, в том числе, и гостиничные площади, а также комплекс в Бумажном проезде в центре Москвы.
Безусловно, по сравнению с элитным жильем, гостиницы гораздо менее прибыльный проект, отмечают эксперты. По оценке отельеров, окупаемость гостиницы в районе Крымской набережной может составить около 5-7 лет. Однако эксперты предполагают, что апартаменты могут быть проданы как обычные квартиры. «Апарт-отели могут быть скрытой формой жилого комплекса. Таким образом, инвестор нашел компромисс с городом, настаивавшем на общественном значении этой зоны», - считает Марина Усенко, старший партнер компании Jones Lang LaSalle Hotels (Moscow).
Эксперты предполагают, что стоимость 1 кв. метра в «Русском авангарде»может превысить $15-17 тыс. Зарегистрироваться в апартаментах по закону невозможно, но, по словам одного из собеседников агентства, «людей которые их купят, не интересует прописка в Москве».
