Каркаси в новобудовах Тернополя будуть мiцнiшими, а цiни на житло зростуть на 5-15 %
У те, що цiна на житло в Тернополi колись впаде, напевне, уже нiхто не вiрить. Тiльки за минулий рiк вартiсть квадратного метра у новобудовах зросла майже на 100 у. о. за кв. м.
Адже на початку 2006 року 1 кв. м в середньому коштував 570 у. о., а сьогоднi - вiд 630 до 800. Причому саме заробiтчани найбiльше купують новi квартири у мiстi. Якi змiни назрiвають на ринку будiвництва, нам розповiли у кiлькох будiвельних фiрмах Тернополя.
Тепер тернополяни бiльше просять житло у невисотних будинках. Люди вважають, що чим бiльше поверхiв, тим важче пiдтримувати у коридорах чистоту i порядок.
- Тому у дев’ятиповерхiвках ми встановлюємо кодовi замки, будинки обгорожуємо i беремо на обслуговування власного жеку, - каже заступник директора ПМП ТФ “Будiвельник” Євген Марценюк.
Щодо особливостей сучасного проектування, то часто люди нинi бажають, аби площу квартир трiшки зменшили, помiтив пан Марценюк. Примiром, оптимальною для двокiмнатної квартири тернополяни важають - до 70 кв. м. А от кухнi усi хочуть великi. Тому в середнiх нових квартирах 9-поверхiвок вона має близько 11-14 кв. м i обов’язково має вихiд на лоджiю. Останнiм часом почастiшали побажання щодо зведення дворiвневих квартир.
Основними покупцями житлової нерухомостi наразi залишаються заробiтчани, каже директор будiвельної фiрми “Добробуд” Василь Кiкiнеждi. На другому мiстi – тернопiльськi сiм’ї, якi хочуть збiльшити площу сарої оселi. Вони продають невеличкi квартири i, докладаючи, купують сучаснiше житло.
Чи не найбiльшим чинником росту цiн на житло будiвельники вважають змiни на рiвнi держави. Так, новi будiвельнi норми України набули чинностi з 1 лютого 2007 р. Тепер бiльшу частину нашої областi вважають зоною iз сейсмiчнiстю 6-7 балiв. “Випали” з перелiку декiлька пiвнiчних районiв, котрi залишилися у 5-бальнiй зонi, розповiла заступник голови правлiння ВАТ «Тернопiльбуд» Алла Сiнькевич.
- Виконання проектних i будiвельних робiт у сейсмонебезпечних районах, за новими нормами, пiдлягає обов’язковому лiцензуванню, - каже вона. - Це проектнi роботи, конструювання несучих конструкцiй, архiтектурне та будiвельне проектування житлових, громадських будiвель, iнженерних споруд i споруд сiльськогосподарського призначення, а також виконання спецiальних будiвельних робiт – зведення несучих та огороджуючих конструкцiй будiвель i споруд, будiвництво та монтаж iнженерних i транспортних мереж i т. iн.
Тож тепер об’ємно-планувальнi та конструктивнi рiшення будинкiв мають забезпечити жорсткiсть каркасу, перекриттiв, стiн, iнших конструктивних елементiв для сприйняття сейсмiчного навантаження 6-7 балiв. Для цього необхiдно насамперед влаштовувати залiзобетоннi елементи в «тiлi» основної конструкцiї в мiсцях сполучення стiн. Їх треба з’єднувати на кожному поверсi антисейсмiчними «поясами».
- Звичайно, виконання обов’язкових норм збiльшить мiцнiсть новобудов, та, на жаль, це призведе до подорожчання житла мiнiмум на 15%, - прогнозує А. Сiнькевич. - Адже, збiльшиться обсяг трудомiстких робiт iз монолiтного бетонування, виникне потреба використання спецiальних будiвельних матерiалiв, додаткових енергоресурсiв i коштiв. Врештi, й людських ресурсiв теж.
З цим погоджується й директор будiвельної фiрми “Добробуд” Василь Кiкiнеждi. Та вiн прогнозує, що вартiсть житла незабаром зросте приблизно на 5%. А через кiлька мiсяцiв пiднiметься до 10%.
Iнна Приступа
Тепер тернополяни бiльше просять житло у невисотних будинках. Люди вважають, що чим бiльше поверхiв, тим важче пiдтримувати у коридорах чистоту i порядок.
- Тому у дев’ятиповерхiвках ми встановлюємо кодовi замки, будинки обгорожуємо i беремо на обслуговування власного жеку, - каже заступник директора ПМП ТФ “Будiвельник” Євген Марценюк.
Щодо особливостей сучасного проектування, то часто люди нинi бажають, аби площу квартир трiшки зменшили, помiтив пан Марценюк. Примiром, оптимальною для двокiмнатної квартири тернополяни важають - до 70 кв. м. А от кухнi усi хочуть великi. Тому в середнiх нових квартирах 9-поверхiвок вона має близько 11-14 кв. м i обов’язково має вихiд на лоджiю. Останнiм часом почастiшали побажання щодо зведення дворiвневих квартир.
Основними покупцями житлової нерухомостi наразi залишаються заробiтчани, каже директор будiвельної фiрми “Добробуд” Василь Кiкiнеждi. На другому мiстi – тернопiльськi сiм’ї, якi хочуть збiльшити площу сарої оселi. Вони продають невеличкi квартири i, докладаючи, купують сучаснiше житло.
Чи не найбiльшим чинником росту цiн на житло будiвельники вважають змiни на рiвнi держави. Так, новi будiвельнi норми України набули чинностi з 1 лютого 2007 р. Тепер бiльшу частину нашої областi вважають зоною iз сейсмiчнiстю 6-7 балiв. “Випали” з перелiку декiлька пiвнiчних районiв, котрi залишилися у 5-бальнiй зонi, розповiла заступник голови правлiння ВАТ «Тернопiльбуд» Алла Сiнькевич.
- Виконання проектних i будiвельних робiт у сейсмонебезпечних районах, за новими нормами, пiдлягає обов’язковому лiцензуванню, - каже вона. - Це проектнi роботи, конструювання несучих конструкцiй, архiтектурне та будiвельне проектування житлових, громадських будiвель, iнженерних споруд i споруд сiльськогосподарського призначення, а також виконання спецiальних будiвельних робiт – зведення несучих та огороджуючих конструкцiй будiвель i споруд, будiвництво та монтаж iнженерних i транспортних мереж i т. iн.
Тож тепер об’ємно-планувальнi та конструктивнi рiшення будинкiв мають забезпечити жорсткiсть каркасу, перекриттiв, стiн, iнших конструктивних елементiв для сприйняття сейсмiчного навантаження 6-7 балiв. Для цього необхiдно насамперед влаштовувати залiзобетоннi елементи в «тiлi» основної конструкцiї в мiсцях сполучення стiн. Їх треба з’єднувати на кожному поверсi антисейсмiчними «поясами».
- Звичайно, виконання обов’язкових норм збiльшить мiцнiсть новобудов, та, на жаль, це призведе до подорожчання житла мiнiмум на 15%, - прогнозує А. Сiнькевич. - Адже, збiльшиться обсяг трудомiстких робiт iз монолiтного бетонування, виникне потреба використання спецiальних будiвельних матерiалiв, додаткових енергоресурсiв i коштiв. Врештi, й людських ресурсiв теж.
З цим погоджується й директор будiвельної фiрми “Добробуд” Василь Кiкiнеждi. Та вiн прогнозує, що вартiсть житла незабаром зросте приблизно на 5%. А через кiлька мiсяцiв пiднiметься до 10%.
Iнна Приступа
