Каждому двору угрожает новый дом

Активно обсуждаемая в последнее время Стратегия развития Киева до 2025 года предусматривает значительное увеличение объемов жилищного фонда столицы. Свое мнение по этому поводу высказала главный инженер проектов – руководитель сектора отдела экономики градостроительства ГП «Институт генерального плана г. Киева» АК «Киевпроект» Галина Паскевич .

Внимательное рассмотрение представленной концепции вызывает определенное непонимание. Речь идет о манипулировании терминами и соответствующими технико-экономическими показателями.

Оказывается, что обнародованные в средствах массовой информации и приведенные в «Концепции стратегического развития Киева» основные технико-экономические показатели характеризуют развитие города на какой-то не определяемый в терминах «прогнозный период». Это касается прежде неразрывной цепочки взаимосвязанных показателей:

- Численность постоянного населения – 3,33 млн чел.;

- Жилой фонд Киева – 93,5 млн кв. м общ. площади;

- Жилищная обеспеченность – 27,5 кв. м общ. площади/чел.

Достижения на конец 2025 соответственно текстовой части концепции прогнозируются более скромными:

- Численность постоянного населения – 3,33 млн чел.;

- Жилой фонд Киева – 85,5 млн кв. м общей площади;

- Жилищная обеспеченность – 25,5 кв. м общ. площади/чел.

Какое демографическое бедствие постигнет нас после 2025 года, если в период 2009-2025 гг. численность населения будет ежегодно расти в среднем на 36 тыс. чел., А затем остановится на достигнутом (3,33 млн чел.) На дальнейший «прогнозный период»? Кажется, допущена грубая ошибка, которая заключается в том, что численность населения на «прогнозный период» указана неверно, а предложенная в концепции на 2025 год (3,33 млн жит.) значительно завышена. Так, если среднегодовой прирост постоянного населения Киева за период 2000-2009 годов составил около 20,0 тыс. человек, а в связи с экономическим кризисом темпы прироста населения резко снизились, то численность населения на конец 2025 скорее всего не превысит 3,0 млн жителей.

Кроме того, предусмотренный концепцией развития Киева в существующих границах во-первых, не создает условий для устойчивого развития города на перспективу, а во-вторых, почти двукратное увеличение объема жилищного фонда города Киева в комплексе с социальной и инженерной инфраструктурой приведет к значительному увеличению плотности застройки, ведь значительная часть строительства предусматривается за счет уплотнения и реконструкции существующей застройки.

То есть, размещение нового строительства будет осуществляться по принципу «в каждый двор – новый дом».