Каждый третий офис Москвы не справляется с жарой
Как сообщили в компании, в современных административных зданиях и бизнес-центрах используется две основные системы кондиционирования: чиллер-фанкойл и мультизональная система VRV, преимуществом последней является возможность создавать много независимых температурных зон в здании, например, в кабинете юриста +24 С°, в серверной - + 19 С°, и автоматически контролировать потребление электроэнергии, экономя существенные деньги своим владельцам. Подавляющее большинство бизнес-центров класса «А», появившиеся на рынок за последние пять лет, оборудованы именно мультизональной системой кондиционирования, а вот в офисах класса ниже застройщики нередко экономили на этом.
«В целом, причины нестерпимой офисной жары кроятся в устаревших строительных нормах и правилах, ограниченности энергоресурсов и желании собственника сэкономить на офисных площадях и современных теплоизоляционных технологиях», - считает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Ряд офисных правил разработанных на Западе содержит рекомендации по температуре и влажности воздуха в офисных помещениях. Для работников умственного труда рекомендована температура 21 градус. В нашей климатической зоне, в соответствии со СНИП максимальная расчетная температура составляет 28 градусов тепла. Современные системы охлаждают воздух относительно внешней температуры на 10 градусов, поэтому, как только «забортная» температура начинает превышать отметку в 30 градусов рассчитывать на прохладу в офисе не приходится.
«Электроэнергия в Москве - большая проблема, ее мало и стоит она дорого. Еще на стадии проектирования большого офисного здания проектировщики должны учитывать существующие лимиты выделяемых электросетью мощностей, использовать энергосберегающие технологии», - говориться в сообщении компании.
«Некомфортные условия, которые испытывают офисные работники в течение последних недель, это, отчасти, следствие непродуманной концепции бизнес-центра. На мой взгляд, совет Суворова держать голову в холоде актуален и для абсолютного большинства сотрудников офисных комплексов. Использование современных систем кондиционирования позволит воздух сделать прохладным, а отношения собственника и арендатора теплыми», - заключил Юрий Тараненко.
