Керівник будівельної компанії «Сан-Сіті» Володимир Волков: Ціна із довідників царя Гороха

Яким чином про-фільне міністерство формувало ціну, мені не відомо, але я чомусь думаю, що вони не цікавилися ситуацією, яка є на ринку. Вочевидь, взяли довідники із цінами за царя Гороха та створили таку вартість. Скоріше за все, ситуація розгорталася від зворотного: міністерство отримало вказівку сформувати таку ціну, яка унеможливлює будівельникам працю в рамках закону, щоб бути на плаву. Ви бачили у Києві житло нижче ніж 800 чи 1000 доларів за квадратний метр?

 
Зараз будівників заганяють в якісь рамки для того, щоб виводити певні статистичні дані. Хто скільки житла будує і по яких цінах, щоб сформувати якийсь плановий збір коштів до податкової. Крім цього, за допомогою такого нормативного документу можна тримати підприємництво під контролем чи в ручному керуванні.
 
Така ціна для будівельників означає те, що потрібно скоротити кошти на матеріали. Немає значення, яке житло будується — соціальне чи елітне — воно має буде якісним. Буді-вельні матеріали одні й ті самі, тільки в елітному будинку площі та оздоблення інші. Бо коли ви хочете зробити гарне житло, то потрібно купувати матеріали високої якості. Єдине, що будівельник не зробить — це не зменшить свій дохід, який формується за рахунок купівлі матеріалів і хабарів. Останній фактор скоротити неможливо, бо це вже не економіка, а психологія.
 
Звичайно, будівельні компанії продаватимуть житло за рентабельною ціною, але у нашій державі дуже часто законів немає, а їхні функції виконують підзаконні акти і різні там директивні листи, які є підставою для штрафу.
 
Таким чином у держави з’являється важіль контролю у вигляді індикативної ціни. Скільки б не коштував товар, а податок потрібно платити зі встановленої ціни. Якщо ціна вища, то до будівельника будуть застосовуватися санкції.
 
Такий підхід нагадує повернення до соціалістичної системи стосунків. Однак сьогодні навіть комуністи розуміють, що ціни мають формуватися за рахунок попиту, пропозиції і кількості конкурентів, а не директивними методами з уряду.