Киев, 25-26 марта. Договорные схемы привлечения инвестиций в строительство: как не нарушить законодательство и сэкономить на налогах?
Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре: Договорные схемы привлечения инвестиций в строительство: как не нарушить законодательство и сэкономить на налогах?
25 – 26 марта 2008 года
г. Киев
Докладчики:
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса, директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ".
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права.
Программа семинара:
1 день
1. Инвестиционный договор: прошлое, настоящее и будущее
- анализ ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» и практических последствий ее применения;
- недействительность инвестиционных договоров: процедура, последствия, судебная практика;
- инвестиционные договоры и финансовые услуги: общее и отличия;
- инвестиционные договоры в строительстве коммерческой недвижимости.
2. Договоры долевого (паевого) участия: классификация, существенные условия, права и обязанности сторон
- отношения Застройщика и Инвестора по договору долевого (паевого) участия;
- особенности работы по долевым договорам с бюджетниками и органами государственной и исполнительной власти;
- как Инвестору финансировать строительство по договорам долевого (паевого) участия?
- долевой и инвестиционный договоры: общее и отличия.
3. Схемы работы по предварительным договорам в рамках посреднического варианта.
4. Купля-продажа имущественных прав в строительстве
- что может выступать предметом договора?
- когда у застройщика возникают имущественные права?
- как зарегистрировать прав собственности по договору купли-продажи имущественных прав?
5. Финансирование нулевого цикла: возможные варианты
- долевое участие;
- кредиты банков;
- займы;
- взносы в приобретение корпоративных прав.
6. Инвестиционные схемы в рамках договорных отношений
- создание ФФС в рамках договора между застройщиком и инвестором;
- выпуск целевых (дисконтных) облигаций в рамках договора между застройщиком и инвестором.
2 день.
7. Участие в корпоративных правах застройщика: как это делается?
- когда целесообразно приобретать корпоративные права застройщика?
8. Совместная деятельность в строительстве: идеальная схема со всеми неудобствами
- что вносит в совместную деятельность застройщик и как представляет совместную деятельность инвестор?
- оценка вкладов: на что ориентироваться сторонам?
- право на застройку: классификация, оценка, реализация;
- общая долевая собственность и солидарная ответственность: последствия для сторон;
- распределение результатов и регистрация прав на полученную недвижимость.
9. Предварительный договор купли-продажи недвижимости и его «инвестиционные» возможности.
- форма и существенные условия договора;
- быть или не быть нотариальному удостоверению?
- статус обеспечительного платежа и варианты его классификации в договоре;
- на каком этапе можно заключить предварительный договор в строительстве?
- трансформация предварительного договора в основной договор купли-продажи недвижимости.
10. Посреднические договоры (поручение, комиссия) в строительстве
- застройщик поручает, инвестор осуществляет или наоборот?
- заключение договоров с генподрядчиком: от чьего имени и за чей счет?
- проблемы передачи объекта инвестору и регистрации прав собственности.
11. Налогообложение и бухучет договорных операций в строительстве
- налоговый и бухгалтерский учет по договорам долевого участия;
- налоговый и бухгалтерский учет по предварительным договорам;
- налоговый и бухгалтерский учет по договорам комиссии и поручения;
- совместная деятельность и ведение обособленного налогового и бухгалтерского учета.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте
Для того, чтобы бесплатно получить экземпляр презентационного номера журнала «Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет», свяжитесь с нами
по тел.: (044) 501 01 94
