Киев испортил "квартирный вопрос"
Вместе с экономическим кризисом украинцы потеряли возможность купить квартиру по ипотеке. Основные причин две: стремительная девальвация гривны и напрямую связанные с этим массовые отказы по уже выданным банками валютным кредитам.
Национальный банк Украины осложнил жизнь как заемщикам, так и банкирам еще до кризиса, в начале нынешнего года, введя дополнительное резервирование по беззалоговым займам. В итоге банки повысили ставки по ипотечным кредитам в национальной валюте, что фактически привело к отказу населения от этой услуги. В итоге многие украинцы отложили покупку квартиры до лучших времен, что привело и к сворачиванию рынка жилищного строительства.
Окончательно лишил украинцев ипотеки кризис. Банки, не имеющие собственных строительных проектов, полностью отказались от ипотеки на первичном рынке и фактически сделали ее недоступной на "вторичном".
Позвонив в несколько украинских банков, корреспондент "РГ" убедился, что сегодня получить кредит на жилье практически невозможно. "Подождите до весны, - доверительно посоветовала сотрудница одного из финансовых учреждений, - мы все равно будем вашу заявку не один месяц рассматривать. А к тому времени, может, ситуация изменится к лучшему". В другом банке - одном из крупнейших на Украине - эффективная ставка по жилищному кредиту в национальной валюте составила издевательские 25 процентов, хотя еще недавно была "всего" 14 процентов. В банке, который самостоятельно финансирует строительство жилого комплекса, с ходу по телефону отказывать не стали. Но предупредили, что разговор с потенциальным заемщиком будет долгим и серьезным.
Ситуация больно ударила по кредитным брокерам. Они, а также риелторы ощутили на себе всю тяжесть кризиса. К примеру, один из крупнейших финансовых брокеров страны компания "Простобанк Консалтинг" вчера выпустила пресс-релиз, больше похожий на крик о помощи. По информации компании, ни один из полусотни крупнейших украинских банков не выдает ипотечные кредиты из-за их высокой рискованности.
Тем временем правительство Украины пытается наладить диалог с банкирами и как-то оживить отрасль, "ушедшую в себя" после того, как доллар на межбанковском рынке стал стоить дороже семи гривен (5,05 было еще в сентябре). К примеру, предложен вариант, при котором заемщикам будет позволено погашать валютные кредиты по "старому", докризисному, курсу, а убытки банкам позволят списать. Речь идет также о едва ли не принудительной реструктуризации рискованных и безнадежных задолженностей. Пока банкиры не дали ответа на эти предложения премьеру Юлии Тимошенко.
Окончательно лишил украинцев ипотеки кризис. Банки, не имеющие собственных строительных проектов, полностью отказались от ипотеки на первичном рынке и фактически сделали ее недоступной на "вторичном".
Позвонив в несколько украинских банков, корреспондент "РГ" убедился, что сегодня получить кредит на жилье практически невозможно. "Подождите до весны, - доверительно посоветовала сотрудница одного из финансовых учреждений, - мы все равно будем вашу заявку не один месяц рассматривать. А к тому времени, может, ситуация изменится к лучшему". В другом банке - одном из крупнейших на Украине - эффективная ставка по жилищному кредиту в национальной валюте составила издевательские 25 процентов, хотя еще недавно была "всего" 14 процентов. В банке, который самостоятельно финансирует строительство жилого комплекса, с ходу по телефону отказывать не стали. Но предупредили, что разговор с потенциальным заемщиком будет долгим и серьезным.
Ситуация больно ударила по кредитным брокерам. Они, а также риелторы ощутили на себе всю тяжесть кризиса. К примеру, один из крупнейших финансовых брокеров страны компания "Простобанк Консалтинг" вчера выпустила пресс-релиз, больше похожий на крик о помощи. По информации компании, ни один из полусотни крупнейших украинских банков не выдает ипотечные кредиты из-за их высокой рискованности.
Тем временем правительство Украины пытается наладить диалог с банкирами и как-то оживить отрасль, "ушедшую в себя" после того, как доллар на межбанковском рынке стал стоить дороже семи гривен (5,05 было еще в сентябре). К примеру, предложен вариант, при котором заемщикам будет позволено погашать валютные кредиты по "старому", докризисному, курсу, а убытки банкам позволят списать. Речь идет также о едва ли не принудительной реструктуризации рискованных и безнадежных задолженностей. Пока банкиры не дали ответа на эти предложения премьеру Юлии Тимошенко.
