Киев: "Квадрат" на Воскресенке
Девелоперская компания "21 век" открыла торгово-развлекательный центр "Квадрат" по бульвару Перова, 36 в Киеве.
Как сообщил журналистам директор по развитию проектов недвижимости компании "21 век" Георгий Цагареишвили, объем инвестиций в проект составил 41 млн. дол.
ТРЦ "Квадрат" – торговый центр формата гипермаркет-галерея, общей площадью около 41 тыс. кв. м, позиционирующийся в среднем ценовом сегменте, комплекс состоит из 3 уровней, включая цокольный этаж. Его торговая площадь составляет около 19 тыс. кв. м. В ТРЦ расположены продовольственный супермаркет "Перекресток", площадью около 4 тыс. кв. м, кинотеатр "Одесса Кино" на 4 зала, детский игровой центр "Ураган", фуд-корд на 6 операторов, торговая галерея, в состав которой входит около 100 магазинов. В ТРЦ также предусмотрен наземно-подземный паркинг на 600 машиномест.
Цагареишвили отметил, что себестоимость строительства составляет 1 тыс. дол. за кв. м, доходность до 20%, срок окупаемости – 5-6 лет.
Генеральным подрядчиком строительства центра выступила строительства корпорация "Альтис-Холдинг". Строительство комплекса заняло менее 2 лет.
В рамках строительства комплекса компания "21 век" реконструировала более 6 га парка "Аврора", в которую вложила более 2 млн. грн.
По данным директора по управлению активами компании "21 век" Татьяны Честнейшей, в аренду сданы 100% площадей комплекса, 70% из них открыты сегодня, а остальные откроются в течение 2 месяцев. Средняя арендная плата составляет 80-100 дол. за кв. м. Она также сообщила, что стратегическим партнером компании является российская сеть супермаркетов "Перекресток". Также ведутся переговоры о расположении боулинга "Витамин" в следующем проекте компании по строительству ТРЦ "Квадрат" по улице Милославской на Троещине в Киеве, который планируется сдать в эксплуатацию к 2010 году.
Помимо этого к 2010 планируется также открытие ТРЦ "Квадрат" в составе многофункционального комплекса в Севастополе.
