Киев: объемы ввода в эксплуатацию жилья сократятся
Эксперты прогнозируют сокращение объема ввода в эксплуатацию жилья в Киеве в 2008 году до 1 млн. кв.м
Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение высказал генеральный директор компании «ТММ» Николай ТОЛМАЧЕВ сегодня в ходе круглого стола «Ипотека в Украине: от количества к качеству».
По его словам, это связано с сокращением объема ипотечного кредитования.
«Сегодня мы вряд ли выйдем на прошлогодние показатели роста», - сказал он.
Н.ТОЛМАЧЕВ отметил, что компания, которая ведет строительство одного-двух объектов, может не завершить строительство, поскольку банки ужесточили требования к заемщикам и не все компании смогут получить кредиты.
По его словам, объем строительных работ за первые два квартала этого года уменьшился, что также скажется на снижении показателя ввода в эксплуатацию жилья.
Президент «ТММ» считает, что повышение стоимости строительных материалов (на 35-40% за год) и себестоимости строительства приведут к уходу с рынка спекулянтов, которые рассчитывали на быструю прибыль.
По данным директора департамента гостиничной и жилой недвижимости компании «XXI Век» Сергея ОВЧИННИКОВА, с апреля 2007 года рост прямой себестоимости расходов (строительные материалы, зарплаты, бензин) составил порядка 60%.
По его мнению, вследствие этих факторов, на рынке недвижимости “выживет первая пятерка или десятка строительных компаний”.
