Киев: первичка дорожает
Ревальвация гривни приведет к удорожанию однокомнатных квартир на первичном рынке Киева на 5-8% в долларовом эквиваленте.
Такое мнение высказал руководитель отдела маркетинга и РR Строительно-инвестиционной компании "Киев Жильё-Инвест" Владимир ГЕРМАНОВ.
По его словам, существует вероятность, что для конечного потребителя, который покупает в гривне, стоимость жилья на первичном рынке не изменится, а для покупателя, который имеет сбережения в долларах, первичное жилье резко подорожает.
По подсчетам эксперта, покупка однокомнатной квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте с учетом нового курса доллара может обойтись покупателю на 5-8 тыс. долл. дороже.
В.ГЕРМАНОВ отметил, что поскольку достаточного количества гривневой массы у людей, готовых покупать первичное жилье, на сегодня нет, операции будут вестись при посредничестве иностранных валют. При этом данный вопрос тесно связан с ипотекой, брать кредиты в гривне становится нереально.
По данным В.ГЕРМАНОВА, в связи с тем, что на первичном рынке сделки заключаются исключительно в гривне, застройщик вряд ли будет менять курсовую разницу, у многих застройщиков зафиксирован курс НБУ 5,05 долл. за 1 гривню.
Если же гривня будет укрепляться и дальше, застройщик может пересмотреть курсовую привязку.
«Если застройщики рискнут пересмотреть свои цены, то они это сделают в ближайшие несколько дней. В июнь рынок недвижимости может войти с новой ценой», - добавил он.
При этом до конца текущего месяца ожидается активизация покупателей, которые с помощью приобретения недвижимости хотят сохранить свои средства.
