Киев: торговые площади дорожают
Международная компания Astera прогнозирует повышение арендных ставок в торговых центрах Киева на 25-30% в течение 2008 г.
Рост арендных ставок в 2008-2009 гг. составит 25-30% в год, а с 2010 г. цены будут расти более медленно — до 15% в год.Рост стоимости аренды специалисты компании связывают прежде всего с дисбалансом соотношения спроса и предложения.
На конец 2007 г. в Киеве общий объем арендных площадей в торговых центрах составил порядка 415 тыс. кв. м.
При этом к профессиональным торговым площадям они относят 36 объектов. По подсчетам, на 1 тыс. жителей в Киеве приходится 153 тыс. кв. м профессиональных торговых площадей, в то время как в Варшаве он составляет 400 тыс. кв. м, в Праге — 350 тыс. кв. м.
Аналитики компании прогнозируют, что в течение ближайших двух лет в Киеве ожидается значительное увеличение объема профессиональных торговых площадей. Сейчас на этапе строительства находятся свыше десятка масштабных торговых объектов, общая заявленная площадь которых превышает площадь всех существующих торговых центров в Киеве.
