Киевлянам упростят правила перепланировки квартир

Узаконить перепланировку в собственной квартире станет легче. Киевские власти собираются разрешить рушить некапитальные стенки в квартирах и уменьшить количество бумажек, чтобы побороть коррупцию.

НОВИНКИ. На сайте КГГА обнародован проект решения о новых правилах перепланировки квартир, который депутаты собираются до конца года. В нем есть два кардинальных изменения: первое — перегородки в квартирах можно будет рушить, не спрашивая никаких разрешений, второе — из списка структур, в которых нужно согласовать все другие изменения, вычеркнули главк архитектуры. «Все стены, которые не являются капитальными или несущими конструкциями, можно переносить. Сейчас узаконить такую переделку практически невозможно. И все, кто это сделал, являются нарушителями. Мы решили, что такую норму просто необходимо отменить», — сказал нам депутат Киеврады, архитектор, член рабочей группы при Минрегионстрое Андрей Миргородский . Что же касается разрешений на другие изменения, то их будет давать лишь РГА (сейчас РГА, главк архитектуры). «Все собранные документы принесете в районную администрацию, и в четко установленные сроки получите ответ», — рассказал нам замглавного архитектора Киева Андрей Вавриш. Правда, стоит учитывать, что, как и сейчас, останутся недопустимые вещи (см. графику).

ПОБОРЫ. На самом деле с проблемой узаконивания перепланировки сталкиваются многие при продаже, дарении или оформлении наследства квартиры. Сделать это официально практически невозможно, можно только через взятки либо через фирмы-посредники. За то, чтобы получить разрешение на перепланировку, просят от 4 тыс. грн. «Смотря, что вы там передвинули: если фасадную стену и соединили квартиру с лоджией, это обойдется немного дороже, если снесли все стены и перестроили, то не менее 10 тыс. грн», — сказали нам в одной такой фирме.

ОПЫТ. Киевлянка Лидия Хозяинова с Сырца хотела узаконить перепланировку в собственной квартире. «У меня коридорчик присоединили к ванной комнате. Стенка, которую разрушили и перенесли на 40 см, была некапитальной, но узаконить это я так и не смогла. Все время говорили, что так нельзя», — жалуется пенсионерка. «А мы делали кухню-студио. Попробовали официально подать документы, но нам отказали. Теперь вот думаем, если продавать квартиру, то явно возникнут проблемы», — говорит киевлянка Ирина. «Мы в трехкомнатной хрущевке перенесли дверной проем в спальне. Но получить документы, чтобы оформить дарственную, потом так и не смогли. Так что если процедуру упростят, думаю, что очень многие скажут спасибо», — говорит Андрей. В мэрии уточняют: когда новые правила вступят в силу, то те, кто делал перепланировку раньше, смогут вздохнуть с облегчением: к ним никаких претензий быть не должно.

МНЕНИЕ. Правда, архитектор Георгий Духовичный недоволен таким решением. «Если дать волю, то перенесут, что хотят. Модно нынче кухню соединить с комнатой и сделать столовую. Но вентиляция рассчитана только на объем кухни, при утечке газа будет беда. Или переносят кухню и подключают вытяжку к ванной — тоже опасна смесь влаги и угарного газа», — говорит Духовичный. А вот то, что разрешения из главка архитектуры теперь брать не нужно, архитектор считает правильным — мол, у людей будет меньше волокиты.

КАК БУДЕМ УЗАКОНИВАТЬ

Чтобы получить разрешение по новым правилам, нужно подать в свою РГА: заявление, копию паспорта, нотариально заверенную копию документа на право собственности на квартиру (договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, например), нотариально заверенное согласие ближайших соседей, согласие жэка, справка формы №3, выписку из техпаспорта БТИ и предпроектные предложения. Через 10 дней вам обязаны выдать разрешение, либо мотивированный отказ. Напомним, в 2003 году на Красноармейской, 37, рухнул фасад отреставрированного здания. Тогда специалисты пришли к выводу, что виноваты жильцы, которые без всяких согласований занимались перестройкой квартир и снесли несущие стены.