Киевские квартиры больше не дорожают
По данным аналитического отдела сСтроительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса по сравнению с мартом увеличилась на 0,2%. На данный момент она составляет $1657 за 1 кв. м.
Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась на 0, 4%, в двухкомнатных – на 0,9%, а в трехкомнатных увеличилась на 2,1%.
В отчете отмечается что «в апреле большинство компаний, строящих жилье эконом-класса, завершили продажу либо сняли с продаж одно- и двухкомнатные квартиры, повысив при этом цены на трехкомнатные квартиры. На сегодняшний день, одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса продаются только в объектах с заявленным сроком сдачи в эксплуатацию в 2009 году, реализация которых началась с конца 2006 года, либо в объектах компаний, для которых это первый проект либо компаний с сомнительной репутацией».
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц повысилась в среднем на 0,7% - с 2319 до $2336 за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась на 0, 3%, в двухкомнатных повысилась на 3, 5%, а в трехкомнатных понизилась на 1,2%.
Аналитик строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» Ирэна Тимохович отметила, что «в апреле были проанализированы отдельно от классов бизнес и премиум объекты, которые можно причислить к так называемому классу «бизнес+», который не предусмотрен классификацией Украинской строительной ассоциации.
«На сегодняшний день в продаже находится около 10 жилых комплексов, которые могут быть причислены к классу «бизнес+». Средняя цена 1 кв. м. в классе составляет $3799 (Стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир составляет $3625, аналогичный показатель для двух- и трехкомнатных квартир – $3892 и $3881 соответственно)» - сказала Тимохович.
Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что, по данным из открытых источников, на сегодняшний день ведутся продажи в 10 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класс. Застройщики, работающие в этом сегменте, практически никогда не предоставляют информации о самых дорогих квартирах, что делает нецелесообразным расчет каких-либо средних значений».
Можно лишь говорить о том, что минимальные пороговые цены на такое жилье колеблются от $2,20 тыс. за 1 кв. м (жилой комплекс «Кловский дворец») до $8 тыс. за 1 кв. м (жилой комплекс «Липская башня»).
