Киевсовет изменит Правила застройки Киева
Изменения в Правила застройки Киева планируется вынести на сессию Киевского городского совета 23 апреля текущего года. Об этом сообщил сегодня журналистам исполняющий обязанности начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий.
Броневицкий подчеркнул, что сегодня речь идет не о новой редакции Правил застройки Киева, а о внесениях изменений в раздел III и пункт 4 раздела IV правил, поэтому общественное обсуждение изменений не предусматривается.
Броневицкий проинформировал немногих представителей общественности о том, что необходимость внесения изменений в правила обусловлена изменениями строительного законодательства («О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного хозяйства» и «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по содействию строительству»).
По его словам, законодательством с 15 апреля т.г. исключены понятие «архитектурно-планировочное задание» (АПЗ) и распоряжения о разрешении на строительство, а также существенно изменились исходные данные на проектирование.
Изменениями в правила предлагается АПЗ заменить градостроительными условиями и ограничениями по застройке конкретных земельных участков. Порядок выдачи этих условий и порядок разработки градостроительного обоснования детально прописан в изменениях.
Предусматривается, что заказчик обращается в КГГА с просьбой выдать градостроительные условия по конкретному земельному участку. Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды готовит эти условия в случае, если планируемый объект вписывается в генплан развития Киева. Это и будет разрешением на проектирование и дальнейшее строительство. Градостроительное обоснование будет разрабатываться на этапе подготовки документов на отвод земельного участка и утверждается сессией Киевсовета одновременно с принятием решения по отводу данного участка.
КГГА выдает условия заказчику в течение 14 дней. После прохождения этой процедуры Госинспекция архитектурно-строительного контроля (ГАСК) выдает разрешение на начало строительно-монтажных работ.
Броневицкий отметил, что градостроительные условия и ограничения по застройке участка будут учитывать: функцию объекта, предельную высотность, процент застройки участка, условия использования первых этажей, плотность застройки, требования по паркованию автомобилей, эксплуатацию и подключение к инженерным сетям.
И.о. главного архитектора Киева сообщил, что когда Кабинет министров примет порядок выдачи градостроительных условий, Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды вынесет новую редакцию Правил застройки Киева на обсуждение общественности. По данным Броневицкого, обсуждение новой редакции планируется провести через 2-3 недели.
Как сообщалось, ранее планировалось, что новая редакция Правил застройки Киева будет представлена на общественное обсуждение 21 апреля т.г.
