«Кинуть» с квартирой могут любого!
БТИ рекомендует для купли-продажи квартиры обращаться только в зарекомендовав-шие себя крупные агентства.
О мошенничествах в сфере приватизации квартир рассказывает заместитель начальника Бюро технической инвентаризации г. Донецка Вадим Третьяк.
- Что делать людям, которые еще не успели приватизировать квартиры?
- Я считаю, что проблемы приватизации квартир не существует. Бюро приватизации продолжает принимать заявки.
- Чем же были вызваны ажиотаж, огромные очереди?
- Очереди действительно были в октябре-ноябре прошлого года, когда прошел слух, что приватизация заканчивается в конце 2006 года. Люди были в панике. До сих пор сотрудники Бюро приватизации только завершают процесс обработки многочисленных заявок конца прошлого года.
Сейчас ажиотаж спал, поэтому в очередях никто не простаивает.
- Сталкивались ли вы с фактами мошенничества в сфере приватизации недвижимости? Если да, то с какими?
- Во-первых, если есть пустующие неприватизированные квартиры, в которых хозяева по тем или иным причинам на протяжении длительного срока не живут, то мошенники наверняка о них знают.
Еще один важный момент – отсутствие достаточной защиты от подделки самих документов. Вспомните приватизационные свидетельства, выполненные на бело-голубой бумаге! На них нет практически никакой защиты! Проблема была только в подписи и печати.
Случаи крупных мошенничеств были в 2004 году. БТИ ведь не обязано определять подлинность документов. Были и фальшивки решений суда, но это уже приватизации не касается. Чаще всего мошенники подделывают приватизационные свидетельства. Поскольку мы не проверяем их подлинность, такие свидетельства проходили у нас регистрацию.
- Можете привести кон-кретные примеры?
- Был у нас такой интересный случай. В 2004 году в Донецке на протяжении пары месяцев работали две дамы-«гастролерши». Они арендовали как приватизированные, так и неприватизированные квартиры дончан, затем на эти квартиры они изготавливали поддельные документы, в течение месяца продавали их сразу трем-четырем клиентам и быстро исчезали с деньгами.
В Донецк они приезжали несколько раз. На одной сделке они чуть было не попались. Это был третий клиент, который, по расчетам мошенниц, должен был расстаться с крупной суммой денег, предназначенных для покупки квартиры. Но на сделку к нотариусу «гастролерши» не явились. По всей видимости, «свои люди» предупредили об опасности.
- Возможно ли предупредить такие случаи?
- Единственное, что могу сказать по этому поводу: с целью покупки-продажи недвижимости обращайтесь только в крупные, зарекомендовавшие себя агентства Донецка, которые работают уже 10-15 лет. По крайней мере они несут хоть какую-то ответственность и занимаются проверкой сделок с недвижимостью. А в принципе от мошенничества с недвижимостью никто не застрахован, даже я, ведь люди, занимающиеся такими вещами, продумывают все до мелочей.
Марина Симонова
