Кипр: заплатите налог на недвижимость до 15 октября 2013 и получите скидку в 10 %
Согласно закону № 24/1980, все собственники недвижимости на Кипре обязаны платить ежегодный налог исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. Минимальный платеж составляет 75 евро. По материалам Cyprus Property News.
Те, кто внесут этот налог до 15 октября 2013, получат скидку в 10 %. Те, кто сделают это после 15 ноября, должны будут заплатить штраф в размере 10 % от суммы налога.
Власти пересмотрели закон о налоге на недвижимость в мае 2013 и ввели новые ставки:
| Оценочная стоимость от 1980 года, евро | Ставка налога, % | Максимальная сумма налога, евро |
| 1 – 40 000 | 0,6 | 47 240 |
| 40 001 – 120 000 | 0,8 | 47 880 |
| 120 001 – 170 000 | 0,9 | 41 330 |
| 170 001 – 300 000 | 1,1 | 42 760 |
| 300 001 – 500 000 | 1,3 | 45 360 |
| 500 001 – 800 000 | 1,5 | 49 860 |
| 800 001 – 3 000 000 | 1,7 | 47 260 |
| Более 3 000 000 | 1,9 | — |
Оценочная стоимость указана в свидетельстве о праве собственности (греч. «Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας»). Если недвижимость, зарегистрированная на одно имя, по состоянию на 1980 год стоила 170 000 евро, владелец будет платить налог по такой схеме: первые 40 000 евро будут облагаться по ставке 0,6 % (240 евро), следующие 80 000 — по ставке 0,8 % (640 евро), оставшиеся 50 000 евро — по ставке 0,9 % (450 евро). Всего собственник в этом примере внесет 1 330 евро.
Если тот же объект зарегистрирован на двоих (например, на мужа и жену), то каждый из них оплатит половину оценочной стоимости — 85 000 евро. Оба владельца заплатят по 600 евро: первые 40 000 подлежат ставке 0,6 % (240 евро), оставшиеся 45 000 — ставке 0,8 % (360 евро).
Сейчас каждый собственник должен сам декларировать недвижимость, зарегистрированную на его имя, в Государственную налоговую службу Кипра. Но с 2014 года будет действовать система, автоматически рассылающая налоговые уведомления более 300 тыс. физических и юридических лиц.
При подаче декларации на недвижимость в Государственную налоговую службу резиденты должны предоставить такие документы:
- Свидетельства о праве собственности на все кипрские объекты (форма № 131A или ранняя версия — форма № 131). Принимаются также копии.
- Сертификат регистрации (форма № MEU1).
- Заполненную форму № 303.
- В некоторых случаях требуется форма № 302.
- Действующий паспорт.
Что касается нерезидентов, они могут отправить в налоговую службу представителя, который должен предоставить такие бумаги:
- Постоянный адрес и контактные данные.
- Копию паспорта.
- Копии свидетельств о праве собственности на все имеющиеся на Кипре объекты, зарегистрированные на данное имя.
Юлия Кожевникова
