Китай: 60% сделок по земле - незаконны
Из доклада, опубликованного правительством Китая, следует, что более 60% сделок по приобретению земельных участков под строительство, заключаемых в последнее время, являются противозаконными.
В некоторых городах Китая этот показатель достиг 90%.
При этом центральное правительство неоднократно призывало власти провинций прекратить продажу земельных прав для несанкционированного строительства промышленных предприятий, элитного жилья и реализации показательных проектов (например, строительство торговых центров).
При этом центральное правительство неоднократно призывало власти провинций прекратить продажу земельных прав для несанкционированного строительства промышленных предприятий, элитного жилья и реализации показательных проектов (например, строительство торговых центров).
Министерство земельных и природных ресурсов Китая, осуществляющее контроль над землепользованием, разместило на своем сайте предупреждение о том, что сделки, заключаемые без его официального разрешения, считаются недействительными.
Министерство предписало властям провинций раскрыть не менее 3 случаев противозаконных сделок в июне и более 8 - к концу года. В противном случае они могут лишиться права санкционировать сделки по продаже земельных участков.
Данные меры направлены на замедление темпов строительного бума, который в течение нескольких лет подряд помогал обеспечить экономический рост на уровне 10%. Но эксперты стали высказывать опасения по поводу возможного экономического кризиса, в случае если должники не смогут погасить кредиты, взятые под недостаточно продуманные проекты.
Кроме того, все это приводит к переизбытку дорогостоящего жилья, которое большинство китайцев не могут себе позволить, и использованию не по назначению сельскохозяйственных земель.
Но местные власти слишком заинтересованы в получении большой прибыли от продажи земли и повышении налоговых поступлений, поэтому позволяют себе игнорировать призывы правительства.
