«Київ Житло-Інвест»: ценовые изменения на первичном рынке жилой недвижимости в Киеве в июле-августе 2006 года
По данным аналитического отдела cтроительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке в августе по сравнению с июлем увеличилась на 3,8%.
На данный момент она составляет $1245 за 1 м2.
Так, стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 3,2%, в двухкомнатных – на 4,9%, а трехкомнатных – на 3,3%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных – на 7,3%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 6,6%.
В то же время средняя стоимость 1 м2 жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 4,26% ($2145 за 1 м2). При этом стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,1%, в двухкомнатных – на 3,6%, а трехкомнатных – на 4,1%. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,1%, двухкомнатных – на 6,3%, трехкомнатных – на 6,6%.
Стоимость 1 м2 жилья премиум-класса за последний месяц увеличилась на 1,35% и составила $5227. При этом стоимость 1 м2 в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,7%, а трехкомнатных – на 2%.
Согласно данным аналитического отчета «Київ Житло-Інвест», за последний месяц в базах строительных компаний практически отсутствовали предложения по одно- и двухкомнатным квартирам, что и сказалось на росте цен. Алла Куценко, ведущий аналитик компании «Київ Житло-Інвест», отметила, что еще одним существенным фактором роста цен на жилье является сохраняющаяся неопределенность в отношениях между застройщиками и новой киевской властью: до сих пор не ясно, будет ли развиваться строительство жилья в Киеве в объемах, которые смогут удовлетворить постоянно растущий спрос.
Для составления отчета специалистами СИК «Київ Житло-Інвест» проанализировано 186 объектов строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2008 годах.
Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»
| Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-августе 2006 года | ||||||||||||
| Месяц | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |||||||||
| Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | |
| Премиум-класс | ||||||||||||
| июль | 493,7 | 0,2 | 5,725 | 1,7 | 900,7 | 0,1 | 5,917 | 2,0 | ||||
| август | 494,7 | 5,825 | 901,6 | 6,035 | ||||||||
| Бизнес-класс | ||||||||||||
| июль | 111,9 | 6,1 | 1,918 | 5,1 | 167,8 | 6,3 | 1,988 | 3,6 | 230,5 | 6,6 | 1,976 | 4,1 |
| август | 118,7 | 2,017 | 178,4 | 2,059 | 245,7 | 2,057 | ||||||
| Эконом-класс | ||||||||||||
| июль | 64,0 | 6,8 | 1,210 | 3,2 | 91,1 | 7,3 | 1,170 | 4,9 | 126,0 | 6,6 | 1,166 | 3,3 |
| август | 68,3 | 1,249 | 97,8 | 1,227 | 134,3 | 1,205 | ||||||
| Изменение цены за месяц, % | ||||||||||||
| 6,4 | 4,2 | 4,6 | 3,4 | 4,4 | 3,1 | |||||||
