«Київ Житло-Інвест»: ценовые изменения на рынке нежилых помещений в сегменте жилой недвижимости Киева

Так, стоимость квадратного метра нежилых помещений в строящихся объектах жилой недвижимости эконом-класса за последние 2 месяца снизилась на 2%, в объектах бизнес-класса – на 8% ($2659 за м2), в объектах премиум-класса – увеличилась на 14,3% ($5864 за м2).

 

Стоимость парковочного места в подземных паркингах с ноября 2006 года по февраль 2007 года в домах эконом-класса увеличилась на 30,73% (на данный момент составляет $18 746 за машиноместо), в домах бизнес-класса возросла на 14,59% ($27 671 за машиноместо).

 

Как отмечают аналитики СИК «Київ Житло-Інвест», на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 17%, при этом 22% выставлены на продажу, а в 52% продажи еще не начинались. Кроме того, в 9% проанализированных комплексов нежилые помещения не предусмотрены.

 

В отчете аналитического отдела компании также отмечается, что наиболее востребованными на сегодняшний день по-прежнему являются нежилые помещения и машиноместа в объектах премиум-класса. Так, с конца марта 2006 года по январь 2007 года стоимость квадратного метра коммерческих площадей возросла более чем на 105%, в то время как предложение машиномест отсутствует.

 

Минимальный предлагаемый метраж, м2	Средняя цена 1 м2 нежилых помещений, $
премиум	от 100	5 864
бизнесс	от 100	2 659
эконом	от 20	2 051