"Клубные дома" не востребованы с точки зрения ликвидности
Строители и архитекторы готовы к созданию таких объектов, однако бизнесмены не готовы вкладывать в них (средства – ИФ)", - сказал он. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России к концу 2006 года может превысить $4 млрд, считает старший исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко.
"Объем рынка коммерческой недвижимости в России к концу 2006 года достигнет $4 млрд и даже может превысить эту цифру", - заявил С. Рябокобылко журналистам в четверг.
"Уже к концу третьего квартала 2006 года рост инвестиционного потока составил более 150% по сравнению с соответствующим периодом 2005 года", - отметил он.
В свою очередь, руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Кузнецов считает, что "нет никаких препятствий к тому, чтобы рынок коммерческой недвижимости не мог бы освоить в долгосрочной перспективе двух-трехкратного увеличения этого потока".
С. Рябокобылко рассказал, что доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам трех кварталов 2006 года составила 62%. Таким образом, по его словам, иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость впервые превысили российские.
"В этом году, как следует из данных статистики, инвестиции в торговую недвижимость в России превысили инвестиции в нефтегазовый сектор", - подчеркнул С. Рябокобылко.
"Крупнейшей сделкой в этом году была сделка по покупке "Молл Гэллери" в Отрадном и Братееве австрийским инвестором за более чем $500 млн ", - напомнил он.
"Экспансия иностранных компаний на российский рынок недвижимости продолжается и средства иностранных банков и фондов становятся все более доступными для российских девелоперов", - отметил С. Рябокобылко, добавив, что в общем объеме иностранных инвестиций в недвижимость доля торговой недвижимости составила 45,3%.
