Когда банки еврозоны начнут распродажу коммерческой недвижимости?

Такие мысли высказывают участники опроса «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости-2010», который был проведен компаниями Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers.

Интерфакс-Недвижимость пишет, что в исследовании отмечается наличие на балансах банков еврозоны кредитов на сумму €781 млрд., выданных сектору коммерческой недвижимости. Плюс еще ?250 млрд. (€278 млрд.) - из банковской системы Великобритании. И это - не считая ценных бумаг на €98 млрд., обеспеченных коммерческой недвижимостью.

Солидную часть этого долга - кредиты банков Великобритании на сумму ?112 млрд. и ценные бумаги на €65 млрд. - нужно будет погасить в течение ближайших трех лет.

Государственные вливания пока помогали банкам отложить наступление «судного дня». Банки продлевают задолженность, по ней уплачиваются проценты, и этого достаточно, чтобы залатать дыры. Но, как говорят эксперты, большие объемы кредитов в секторе коммерческой недвижимости попадают в графу «невозвраты». И по оценке Европейского Центробанка, банкам придется списать около €37,7 млрд.

Некоторые из респондентов обзора предполагают, что в 2010 году европейские банки начнут сброс недвижимости. Хотя большинство считает, что время распродаж еще не пришло, так как сейчас сложно определить рыночную цену объектов коммерческой недвижимости.

К тому же банки не хотят становиться агентствами недвижимости. Но они «найдут нужных людей и пойдут на все, чтобы вернуть задолженность».