Когда и где выгодно покупать недвижимость в киевском новострое

Посмотреть реальные предложения на рынке можно на портале domik.net: здесь представлена масса полезной информации, в том числе и новостройки Киева, сданные в эксплуатацию

Перспективная периферия

Стоимость квартир в киевском новострое начинается от $30 000, стоимость коммерческих площадей – приблизительно 8 000 грн. за метр квадратный.

Новые квартиры эконом-класса являются, как правило, малометражными. Площадь средней однокомнатной квартиры равна примерно 30 м2, а двухкомнатной – 45-70 м2. Рекордсменом среди киевских новостроек стал жилой комплекс «Флагман», площадь однокомнатной квартиры в котором составляет 26м2. Стоит такая квартира порядка $23,6 тыс.

Небольшой метраж представляет собой не единственную причину низких цен. По словам одного из директоров столичных агентств недвижимости, дешевизна новостроек в спальных районах Киева зависит от многих факторов. Значительно влияют на снижение себестоимости жилья изначально низкая стоимость земельного участка, который был приобретен под застройку, и легкость оформления разрешительных документов. Проведение строительных работ также не представляет особых сложностей и не нуждается в специфическом дорогом оборудовании и материалах.

Большинство новостроек эконом-класса находится в основном вдалеке от центра. Ярким примером тому являются ЖК «Новая волна» около Ленинградской площади, где самая маленькая квартира имеет площадь в 24м2, ЖК «Сосновый Бор» в массиве Новобелличи, ЖК «Флагман» в Днепровском районе, «Жемчужина Троещины»

Особенности покупки коммерческой недвижимости

Если для проектов бизнесс-класса характерно наличие большого количества коммерческих площадей, которые расположены, как правило, на первом этаже и в полуподвальных помещениях, то бюджетные новостройки помещения такого типа практически не встречаются.

На коммерческие площади существуют отдельные прайсы, цены в которых несколько выше, чем для обычных квартир. По утверждению продавцов, для новостроек эконом-класса хорошим предложением можно считать цену коммерческой недвижимости в районе 9 тыс. грн. за м2. Впрочем, если поискать, можно найти и офис-студию на верхних этажах. Подобные офисы площадью от 66 м2 были проданы в середине июня на верхних этажах жилого комплекса по ул. Закревского, 93а за 6723 грн за м2.