Количество сделок купли-продажи жилья в Киеве выросло до 18,87 тыс. за год

+++++Владимир Коломейко28.05.2011 08:49 Цитата 0Утверждение о том, что количество реальных сделок составляет всего 30% от их общего числа, ни на чем не основано. ++++++++++ "Джентельменам верить надо" :) Для обоснования нужно подтверждения вами следующих данных: 1. В период актикивного зарабатывание денег риэлторами вы (точно не помню или лично или отимени ПО) говорили, что на КРЖН 80% сделок проходят с помощью кредитных средств. Подтвеждаете эту цифру? 2. ВУМЗ к Вам не раз обращался с предложением косвенно высчитавать число сделок на рынке по схеме: компания зная число сделок у себя и свою долю рынка, может проститать общее количество сделок на рынке. По своим сделкам вы считать почему-то не хотели. Предлагаю посчитать по сделкам Луханина-ГРУП (благовест, парклайн и партнёры). По разным оценкам доля Луханина-ГРУП 55%%-65% рынка продаж на КРЖН. По Вашим наблюдением какова доля ЛуханинаГруп?

2Волонтёр (ответ на пост 29.05.2011 16:28) Что-то я не очень понимаю общее направление мысли… Ну да ладно. Надеюсь, что Ваши аргументы о 30% реальных сделок будут убедительными. - - - - - - - - - - Удельный вес сделок, которые на момент подписания договора задатка планировалось осуществить с использованием ипотечных кредитов, мы приводили в своих обзорах. Правда, информация о таких сделках ПО, пригодная для статистических обобщений, существует лишь начиная с января 2008 года. До этого мы пользовались разрозненными данными о сделках да экспертными оценками. Максимальный удельный вес подобных сделок был в январе 2008 года: 62%. Сколько реально произошло сделок с использованием ипотечных кредитов – неизвестно. Ибо в распоряжении информационно-аналитического отдела есть полноценная информация (в основном) лишь о договорах задатка. Плюс информация, что такие-то сделки состоялась, а такие-то не состоялись. Вполне допускаю, что отдельные покупатели, планировавшие взять ипотечный кредит, смогли обойтись без него. Тут необходимо понимать, что ипотечный кредит нередко планировали взять лишь для того, чтобы развязать моменты продажи одной квартиры и покупки другой. Если успевали продать квартиру раньше покупки, то ипотечный кредит был уже не нужен. Что же касается доли на рынке Благовеста и Парклайна, то тут я комментировать не буду. В частности потому, что сложно определить долю «серых» и «черных» риэлторов. А также долю сделок, которые проходят вообще без риэлторов.