Количество сделок по продаже апартаментов на курортах Болгарии снизилось на 30%

По данным ведущей инвестиционной компании Болгарии количество сделок по продаже недвижимости на болгарских курортах снизилось на 30%, но в основном это коснулось горнолыжные курорты, интерес к покупке «второго дома» на Южном побережье сохраняется, сообщает бТВ.

По мнению представителей сектора недвижимости, спад в продажах апартаментов на курортах Болгарии в последние несколько месяцев спровоцирован нестабильной политической обстановкой в стране. Переэкспонирование ситуации и создание негативного имиджа Болгарии отпугнуло около 25% потенциальных покупателей, показывают данные.

Основной спад зафиксирован на зимних курортах, таких как Банско, где основной проблемой является инфраструктура. Однако интерес к Южному побережью сохраняется. Без изменений остается и профиль покупателя – россияне, желающие купить „второй дом” по цене от 30 000 до 50 000 евро.

Апартаменты с видом на море уже становятся редкостью, также как и богатые покупатели. Большинство ищет дешевые студии или апартаменты с одной спальней. «Первая линия уже застроена, поэтому сейчас в основном предлагается недвижимость среднего класса на расстоянии от 500 до 1000 метров до моря», объясняет Иван Василев, менеджер одного из агентств по продаже недвижимости в Болгарии.

В последние годы конкуренция увеличивается, на рынке постоянно появляется вторичная недвижимость и строителям приходится компенсировать вид на море и близость к нему различными подарками, например, бесплатной мебелью или паркоместом.

Часть Помория уже оформилась как «русский» квартал и в последние годы остается рекордсменом по количеству сделок. «Строим 1-2-3 комнатные апартаменты. Для того чтобы продавать необходимо иметь весь ассортимент недвижимости», комментирует Веселин Москов, собственник строительной компании.

По словам мэра Помория Ивана Алексиева, строительство осуществляется в городской среде, Поморие не только туристический город, а и центр бальнеологии. По его словам, количество участков для строительства апартаментов становится меньше. Однако основной проблемой остается инфраструктура, и не только в Поморие, а и в Банско например. «Скандалы с горнолыжными трассами и отсутствие новых мешают развитию горнолыжных курортам», считает Теофил Петров, директор компании по продаже недвижимости.

Другая причина спада количества сделок с апартаментами на болгарских курортах кроется в нестабильной обстановке в стране, отмечают представители сектора. Однако в Национальном содружестве «Недвижими имоти» заметили, что именно кризис, нестабильная обстановка и снижение цен провоцируют болгар активнее инвестировать в апартаменты на курортах страны. Так или иначе, по сравнению с иностранными покупателями, болгарские покупатели составляют лишь 10% от них, а и ищут апартаменты в небольших южных городах – в районе Сопополя, Лозенца и Синеморца.