Компании Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank разработают единую классификацию объектов недвижимости в Санкт-Петербурге
Компании Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank объявили о создании Санкт-Петербургского форума исследователей рынка недвижимости (Saint-Petersburg Research Forum).
Результатом деятельности этих компаний станет выработка единой классификации объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, а также единых подходов к методологии исследования рынка.
По мнению членов форума, принятие новой классификации будет способствовать внедрению единых стандартов качества, применяемых при определении класса здания. На первом этапе планируется разработка классификации офисной недвижимости, затем будут созданы аналогичные классификации для сегментов складской и торговой недвижимости. Таким образом, у всех участников рынка – инвесторов, девелоперов, консультантов, арендаторов и собственников площадей – появится набор общих критериев, позволяющих объективно оценить тенденции рынка, а также прогнозировать его развитие. Олег Барков, генеральный менеджер компании Knight Frank, Санкт-Петербург, отметил, что отсутствие единых подходов к классификации объектов было причиной неверной интерпретации фактов, цифр и тенденций на рынке недвижимости.
Принципы создания классификации повторяют уже существующую модель московской классификации, авторами которой являются представители Moscow Research Forum. По словам Олега Баркова, классификация, принятая Moscow Research Forum, несмотря на безусловную успешность, не была адаптирована к условиям петербургского рынка, например, в части требований к местоположению. В ней были определены довольно жесткие условия, которые понижали класс объекта, продолжающего позиционировать себя в том же классе, что и раньше.
