Компания «Гранд Лэнд» построит театр Пугачевой
Строительство многофункционального комплекса с театром песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове в Петербурге начнется в 2009 г. Реализовывать проект будет московская группа компаний «Гранд Лэнд». По оценке экспертов, он потребует до $300 млн инвестиций.
При этом, по данным издания, проектом активно интересовался «Главстрой-СПб», который выступал консультантом московского игрока на региональном рынке. Но дальнейшее участие в его реализации руководство «Главстрой-СПб» отрицает.
Многофункциональный комплекс (МФК) появится в устье реки Смоленки на участке земли площадью 3,3 га, который с западной стороны прилегает к «Морскому фасаду». Как пояснили в комитете по строительству, город готовится передать землю девелоперу на инвестиционных условиях.
В дирекции группы подтвердил изданию, что это будет первый проект компании в Северной столице, но его подробности раскрывать не стали. Однако, по данным источника газеты, знакомого с ситуацией, общая площадь МФК составит более 100 тыс. мІ. Предполагается, что в комплексе кроме концертного зала будут офисы, а также гостиница. Высота объекта, строительство которого начнется в 2009 году, по действующему законодательству не должна превышать 70 м.
По оценке экспертов, проект нового МФК потребует около $300 млн инвестиций. «Подобный проект может окупиться за 7—10 лет, а его рентабельность составит 10—12%», — отметил генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.
А по словам генерального директора компании «Панфилов, Подкова и партнеры» Андрея Панфилова, новый МФК столкнется с проблемой транспортной доступности и жесткой конкуренцией, особенно в офисном сегменте. «Сейчас в районе работают бизнес-центры высокого класса общей площадью 100 тыс. мІ, но до 2012 г. будет введено еще 900 тыс. мІ», — резюмировал он.
Многофункциональный комплекс (МФК) появится в устье реки Смоленки на участке земли площадью 3,3 га, который с западной стороны прилегает к «Морскому фасаду». Как пояснили в комитете по строительству, город готовится передать землю девелоперу на инвестиционных условиях.
В дирекции группы подтвердил изданию, что это будет первый проект компании в Северной столице, но его подробности раскрывать не стали. Однако, по данным источника газеты, знакомого с ситуацией, общая площадь МФК составит более 100 тыс. мІ. Предполагается, что в комплексе кроме концертного зала будут офисы, а также гостиница. Высота объекта, строительство которого начнется в 2009 году, по действующему законодательству не должна превышать 70 м.
По оценке экспертов, проект нового МФК потребует около $300 млн инвестиций. «Подобный проект может окупиться за 7—10 лет, а его рентабельность составит 10—12%», — отметил генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.
А по словам генерального директора компании «Панфилов, Подкова и партнеры» Андрея Панфилова, новый МФК столкнется с проблемой транспортной доступности и жесткой конкуренцией, особенно в офисном сегменте. «Сейчас в районе работают бизнес-центры высокого класса общей площадью 100 тыс. мІ, но до 2012 г. будет введено еще 900 тыс. мІ», — резюмировал он.
