Компания «Мегаполис ДКС» уже в Луганске

Компания «Мегаполис ДКС» объявила об открытии нового центра продаж по работе с Инвесторами в Луганске. Официально, презентация открытия состоялась 16 мая 2007 года. По словам руководителя департамента продаж и маркетинга Хлопячего Игоря, компания реализует проект в рамках реструктуризации старого микрорайона. «На месте обветшалого квартала между центром города и железнодорожным вокзалом, где сейчас расположены полуразрушенные одноэтажки позапрошлого века, скоро вырастет современный Сити», — говорит Хлопячий Игорь. Еще в прошлом году было организовано отселение из шести домов, а освободившиеся земельные участки были переданы муниципалитетом в аренду столичной компании «Мегаполис ДКС». «Эти одноэтажки должны были снести еще в 1971 г., но они простояли до наших времен», — рассказывает господин Хлопячий.

 

По его словам, сейчас компания уже приступила к строительству первого торгово-жилищного комплекса в 23 этажей, общей площадью 21 304 кв.м. Четыре его нижних этажа займут паркинг (3281 кв.м.), и торговые помещения (4687 кв.м.) На остальных 23 этажах разместится жилье общей площадью 13 336 кв. м. Общая стоимость проекта составляет $20 млн. Дата окончания строительства запланирована через два года. По словам господина Хлопячего, стоимость квадратного метра в современном комплексе будет соответствовать рыночным ценам. По мнению экспертов, данный проект – практически единичный случай за текущий год, когда начались строительные работы.

 

Несмотря на то, что за 2006 – 2007 гг. было выделено достаточное количество земельных участков, реального строительства пока еще нигде не начато. Специалисты по недвижимости считают, что в подобной ситуации виноват спекулятивный капитал, который, из-за введения налога при перепродаже недвижимости, переметнулся с рынка жилья на земельный рынок. "Сразу покупается несколько земельных участков, которые расположены рядом. Потом эта земля продается за баснословные деньги" - говорит директор Луганского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ольга Прохорова. Из-за уменьшения количества возводимого жилья и при возрастающем спросе, темпы роста цены квадратного метра в Луганске обогнала Киев. За прошлый год здесь стоимость кв.м. поднялись на 50% - на первичном рынке и на 110% - на вторичном, в то время как в столице темпы роста цен в 2006 г составили 25-35% - на первичном рынке и 70% - соответственно на вторичном.
 
Олеся Астапова