Компания «XXI Bек» начала активный выход в регионы
В крупных горо дах Украины растет потребность в ка чественных объектах коммерческой и жи лой недвижимости. Об этом на пресс-конференции сообщил член совета директо ров компании «ХХI век», дирек тор по региональному развитию компании Олег Салмин.
По его словам, компания «XXI век» на чала реализацию стратегии ре гионального развития, в рамках которой за последние полгода запустила проекты в Запорожье, Львове, Полтаве. «Интерес ком пании к Запорожью не случаен: город имеет один из самых вы соких в Украине инвестиционных потенциалов, его рынок недви жимости очень перспективен. В Запорожье компания «XXI век» выиграла 6 конкурсов на право застройки земельных участков общей площадью 14,73 га. Сум ма инвестиций в экономику г. Запорожья, согласно прогнозам, составит 370 млн. гривень. Уже инвестировано в городской бюд жет 4,55 млн. гривень», — заявил Олег Салмин. «Мы предлагаем комплексное развитие города, а ведь очень мало инвесторов го товы реализовывать длительные, стратегические планы сотруд ничества с городскими властя ми», — подчеркнул он. Каждый город-миллионник — а именно на них сейчас ориентируются девелоперские компании — име ет свою тенденцию развития коммерческой недвижимости. По словам г-на Салмина, сто лица в этом смысле опережает регионы на 3-4 года. Например, торговые центры в Киеве начали активно развиваться еще в конце 1990х — начале 2000-х годов. Сейчас здесь на 1 тыс. человек приходится 90 кв. м торговых площадей, в то время как в реги онах — лишь 35 кв. м.
Олег Салмин также сообщил, что количество населения, эко номическое развитие города и транспортная развязка являются основными критериями, по ко торым определяется, где лучше всего развивать девелоперский бизнес. По его словам, в регио нах компании больше ориенти рованы на первичный рынок. «В Киеве первичного рынка уже дав но нет. В регионах есть, только он разный», — сказал г-н Салмин. Именно поэтому «столица уже не будет иметь такой динамики рос та рынка коммерческой и жилой недвижимости, которая наблю далась в последние годы». Как пояснил О. Салмин, компании, которые хотят быстрого роста и более-менее эффективной капи тализации, должны иметь проек ты «республиканского значения». «Компании не должны работать только на уровне Киева. У нас идет региональное развитие, го рода поднимаются», — отметил он. Г-н Салмин подчеркнул, что в Киеве насчитывается только 4 млн. человек, а остальные 43 млн. живут в регионах; имен но поэтому компании не могут позволить себе ограничиваться Киевом и активно развивают ре гиональную политику.
Три земельных участка «ХХI века» в Запорожье предназначе ны для жилищного строительс тва. Они имеют общую площадь 9,5 га. На этих участках планиру ется возведение современных жилищных комплексов бизнес- и эконом-классов, которые наибо лее востребованы в Запорожье. В целом компания «XXI век» пла нирует построить в Запорожье около 100000 кв. м качествен ного жилья. Еще один участок площадью 5,5 га выделен под строительство коммерческой недвижимости. Компания также завершает оформление прав на участок площадью 1,9 га в центре города, в парке «Трудовая сла ва». Данное место исторически является местом отдыха горо жан, между тем в Запорожье не достаточно объектов для органи зованного современного отдыха, особенно предназначенных для детей и молодежи. Оттого как основной рассматривается вари ант размещения на данном учас тке культурно-оздоровительного центра или центра семейного досуга.
Во Львове, на ул. Зализныч ной, «XXI век» планирует постро ить ТРЦ «Квадрат» формата «ги пермаркет-галерея». Площадь участка составляет 5,01 га, пла нируемая общая площадь ТРЦ — 30 тыс. кв. м, а объем сдавае мых в аренду площадей — 22,5 тыс. кв. м. Возле ТРЦ предусмот рено строительство наземного паркинга на 1200 машиномест. Свои магазины в ТРЦ откроют из вестные сетевые бренды. Начало строительства ТРЦ «Квадрат» во Львове запланировано на осень 2007 года, а ввод в эксплуата цию — на конец 2008 года. Пред полагаемый объем инвестиций в проект составляет $30 млн. В данный момент идет подготовка к проведению конкурса на луч шую коммерческую концепцию ТРЦ. В тендере будут принимать участие ведущие мировые кон сультанты.
Городской совет Полтавы тоже недавно принял решение о выделении компании «XXI век» земельного участка площадью 55 га. Местные власти видят в «XXI веке» стратегического партнера по долгосрочному развитию про ектов недвижимости. Предпола гается комплексная застройка участка, в том числе возведение современного ТРЦ и жилья. Про ект строительства находится на стадии разработки. «Мы уже се годня вносим деньги в бюджет и принимаем на себя обязательс тва относительно сотрудничест ва на ближайшие 10 лет. Для нас важно понимание властей в том, что касается стратегического и комплексного развития инфра структуры города», — подчеркнул Олег Салмин. В настоящее время ведутся переговоры о получении прав на реализацию проектов в Одессе, Николаеве, Харькове и Днепропетровске.
Компанией «XXI век» были осуществлены аналитические исследования рынка недвижи мости Украины; ведется работа по разработке концепции ре гионального развития рынка. Согласно общепринятым евро пейским стандартам разрабаты вается план застройки городов. В частности, это касается стро ительства логистических цент ров в Украине. «Основная цель развития проектов компании «XXI век» в регионах — удовлет ворение стремительно растущей потребности крупных городов Ук раины в качественных объектах коммерческой и жилой недвижи мости», — подчеркнул Николай Ержаховский, генеральный ди ректор компании «XXI век».
Справка. Компания «XXI век» — ведущий украинский де велопер, эксперт по инвестициям в проекты недвижимости. Компа ния работает на рынке Украины с 1995 года. В конце 2005 года «XXI век» разместил свои акции на Лондонской фондовой бир же. «XXI век» является публичной компанией, которая ведет свою деятельность в согласии с евро пейскими стандартами корпора тивного управления. Проектный портфель «XXI века» включает все виды коммерческой (торговую, офисную, гостиничную, логисти ческую) и жилой недвижимости.
Олег Салмин также сообщил, что количество населения, эко номическое развитие города и транспортная развязка являются основными критериями, по ко торым определяется, где лучше всего развивать девелоперский бизнес. По его словам, в регио нах компании больше ориенти рованы на первичный рынок. «В Киеве первичного рынка уже дав но нет. В регионах есть, только он разный», — сказал г-н Салмин. Именно поэтому «столица уже не будет иметь такой динамики рос та рынка коммерческой и жилой недвижимости, которая наблю далась в последние годы». Как пояснил О. Салмин, компании, которые хотят быстрого роста и более-менее эффективной капи тализации, должны иметь проек ты «республиканского значения». «Компании не должны работать только на уровне Киева. У нас идет региональное развитие, го рода поднимаются», — отметил он. Г-н Салмин подчеркнул, что в Киеве насчитывается только 4 млн. человек, а остальные 43 млн. живут в регионах; имен но поэтому компании не могут позволить себе ограничиваться Киевом и активно развивают ре гиональную политику.
Три земельных участка «ХХI века» в Запорожье предназначе ны для жилищного строительс тва. Они имеют общую площадь 9,5 га. На этих участках планиру ется возведение современных жилищных комплексов бизнес- и эконом-классов, которые наибо лее востребованы в Запорожье. В целом компания «XXI век» пла нирует построить в Запорожье около 100000 кв. м качествен ного жилья. Еще один участок площадью 5,5 га выделен под строительство коммерческой недвижимости. Компания также завершает оформление прав на участок площадью 1,9 га в центре города, в парке «Трудовая сла ва». Данное место исторически является местом отдыха горо жан, между тем в Запорожье не достаточно объектов для органи зованного современного отдыха, особенно предназначенных для детей и молодежи. Оттого как основной рассматривается вари ант размещения на данном учас тке культурно-оздоровительного центра или центра семейного досуга.
Во Львове, на ул. Зализныч ной, «XXI век» планирует постро ить ТРЦ «Квадрат» формата «ги пермаркет-галерея». Площадь участка составляет 5,01 га, пла нируемая общая площадь ТРЦ — 30 тыс. кв. м, а объем сдавае мых в аренду площадей — 22,5 тыс. кв. м. Возле ТРЦ предусмот рено строительство наземного паркинга на 1200 машиномест. Свои магазины в ТРЦ откроют из вестные сетевые бренды. Начало строительства ТРЦ «Квадрат» во Львове запланировано на осень 2007 года, а ввод в эксплуата цию — на конец 2008 года. Пред полагаемый объем инвестиций в проект составляет $30 млн. В данный момент идет подготовка к проведению конкурса на луч шую коммерческую концепцию ТРЦ. В тендере будут принимать участие ведущие мировые кон сультанты.
Городской совет Полтавы тоже недавно принял решение о выделении компании «XXI век» земельного участка площадью 55 га. Местные власти видят в «XXI веке» стратегического партнера по долгосрочному развитию про ектов недвижимости. Предпола гается комплексная застройка участка, в том числе возведение современного ТРЦ и жилья. Про ект строительства находится на стадии разработки. «Мы уже се годня вносим деньги в бюджет и принимаем на себя обязательс тва относительно сотрудничест ва на ближайшие 10 лет. Для нас важно понимание властей в том, что касается стратегического и комплексного развития инфра структуры города», — подчеркнул Олег Салмин. В настоящее время ведутся переговоры о получении прав на реализацию проектов в Одессе, Николаеве, Харькове и Днепропетровске.
Компанией «XXI век» были осуществлены аналитические исследования рынка недвижи мости Украины; ведется работа по разработке концепции ре гионального развития рынка. Согласно общепринятым евро пейским стандартам разрабаты вается план застройки городов. В частности, это касается стро ительства логистических цент ров в Украине. «Основная цель развития проектов компании «XXI век» в регионах — удовлет ворение стремительно растущей потребности крупных городов Ук раины в качественных объектах коммерческой и жилой недвижи мости», — подчеркнул Николай Ержаховский, генеральный ди ректор компании «XXI век».
Справка. Компания «XXI век» — ведущий украинский де велопер, эксперт по инвестициям в проекты недвижимости. Компа ния работает на рынке Украины с 1995 года. В конце 2005 года «XXI век» разместил свои акции на Лондонской фондовой бир же. «XXI век» является публичной компанией, которая ведет свою деятельность в согласии с евро пейскими стандартами корпора тивного управления. Проектный портфель «XXI века» включает все виды коммерческой (торговую, офисную, гостиничную, логисти ческую) и жилой недвижимости.
