Компания "XXI век" планирует построить четырехвездочную гостиницу в центре Киева

Инвестиционная компания "ХХІ век" планирует построить четырехвездочную гостиницу в центре Киева и привлечь к ее управлению международного оператора, сообщил председатель правления компании Лев Парцхаладзе.
По его словам, строительство этой гостиницы ИК "ХХІ век" намерена выполнять при участии международного девелопера Raiffeisen Evolution, что позволит существенно снизить риски предприятия.
Л. Парцхаладзе отметил, что сегодня в Киеве при остром дефиците высококлассных гостиниц, нет достаточного количества предложений гостиничных проектов. "Существует интерес западных инвесторов к реализации инвестиционных проектов в Украине и Киеве, однако не хватает подготовленных к инвестированию проектов, которые отвечали бы ожиданиям и требованиям инвесторов. Для привлечения западного инвестора необходима, в первую очередь, очищенная от всех обременений "чистая площадка" в перспективном районе города, на которой можно в ближайшее время начать строительство", - сказал p>
он.
По словам Л. Парцхаладзе, подобный процесс требует от девелоперской компании определенного запаса финансовой прочности, так как гостиничные проекты имеют значительную финансовую емкость, а подготовка площадки под требования инвестора может занять 2-3 года.
"Не всегда у наших девелоперов хватает предпринимательской выдержки, опыта и финансовых ресурсов, чтобы еще на предпроектном этапе вложить несколько миллионов долларов, несмотря на то, что понесенные затраты в будущем окупятся с лихвой", – говорит Л. Парцхаладзе.
Председатель правления ИК "XXI Век" также отметил, что высокие показатели эффективности реализуемого проекта обеспечиваются за счет привлечения на всех этапах его реализации участников с многолетним опытом и стабильной репутацией.
В частности, профессиональное выполнение девелопером функций заказчика и управляющего проекта сведет к минимуму риски и позволит добиться благоприятных условий со стороны поставщиков и подрядчиков. Заключение контракта о покупке гостиницы еще до начала ее строительства, а также привлечение международного гостиничного оператора позволят девелоперу на выгодных условиях получить инвестиционные средства для финансирования проекта.
Компания "XXI век" создана в 1995 году и в настоящее время владеет сетью торговых центров "Квадрат", ресторанов быстрого питания "Швыдко", сетью ресторанов "XXI век", а также компанией, работающей на рынке жилой недвижимости "Жилье XXI век". Общий объем инвестиций компании по состоянию на конец первого квартала 2004 года составил около 39 млн. грн. Собственный капитал ООО "XXI век" по состоянию на 21 июня составил 37,102 млн. грн.