Компания «XXI Век»: развитие проекта «Вырлица»
18 декабря компания «XXI Век» провела пресс-конференцию «Перспективы развития территории возле озера Вырлица». В мероприятии приняли участие Георгий Цагареишвили, директор департамента офисной недвижимости, и Максим Ноженко, менеджер многофункционального комплекса «Вырлица».
Мероприятие было посвящено основным вопросам, связанным с комплексным проектом развития территории возле озера Вырлица. Общая площадь проекта составляет 400 тысяч м2.
Максим Ноженко сообщил, что работы по благоустройству территории и инженерной подготовки строительной площадки начнутся в третьем квартале 2007 года. Завершение строительных работ запланировано на 2012 год.
Согласно проекту, на территории возле озера Вырлица (Дарницкий район Киева) площадью более 25 гектаров будет организована многофункциональная зона с торгово-развлекательным, офисно-выставочным, отельным комплексами (две гостиницы бизнес-класса категории 3 звезды), концертным залом, благоустроенной набережной и парком. Общее количество машиномест в подземном и наземном паркинге составит 10,5 тысячи. Застройке подлежит 19 гектаров, на 6 гектарах, прилегающих к озеру, будет проведено комплексное благоустройство. Также проектом предусмотрена 50-метровая водоохранная полоса.
Реализация проекта будет проходить в пять очередей. Первая очередь будет представлена торгово-развлекательной зоной, частью офисного центра, гостиницей, а также благоустройством территории возле озера Вырлица. Вторая очередь – реализация офисной части, третья – гостиницы, четвертая и пятая – торгового и офисного сегментов.
В разработке коммерческой концепции проекта многофункционального комплекса приняли участие компании DTZ и Jones Lang LaSalle. Запланированная сумма инвестиций в реализацию проекта составляет $350 миллионов. Около 20-25% этой суммы будет вложено в благоустройство территории. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «XXI Век». По словам Максима Ноженко, помимо собственных средств компании будут привлечены кредитные ресурсы, которые составят около 70%.
29 ноября на гродостроительном совете Киева состоялось обсуждение градостроительного обоснования этого проекта.
В целом, члены совета поддержали представленное предложение, рекомендовав авторскому коллективу доработать транспортно-пешеходную схему, в частности, подъезды к комплексам со стороны аэропорта «Борисполь».
