Компания застроит 90 га на территории украинской столицы
Компания «Интеко» занимается реализацией грандиозного проекта на набережной Десенки в Киеве: на 90 га планируется возвести порядка 500 тыс.. кв. м жилья и торгово-офисной недвижимости, а также создать обширную рекреационную зону.
Общий объем запланированных инвестиций в проект на сегодняшний день оценивается в 400 млн долл., однако не исключено, что конечная стоимость окажется выше. Эксперты отмечают, что политическая ситуация на Украине нестабильна, но раз «Интеко» уже вкладывает в киевский проект, значит, и остальным участникам рынка пришло время активизироваться на этом направлении.
ЗАО «Интеко», основанному в 1991 году Еленой Батуриной, принадлежат 42 предприятия, занимающихся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Оборот «Интеко» в 2005 году, по собственным данным, составил около 1 млрд долл.
По информации РБК daily, выход на строительную площадку запланирован компанией «Интеко» на 2007 год, уже вложен 1 млн долл. в разработку градостроительной документации и аренду участка, в данный момент идет проектирование. Пока речь идет о возведении 350 тыс. кв. м жилья. Предполагается серьезная инфраструктура, школа (на 900 мест), детский сад, а также торговая и офисная недвижимость. Таким образом, застройка составит ориентировочно 500 тыс. кв. м.
Согласно проекту, утвержденному на киевском градсовете, застроена будет территория 26 га. На ней расположатся зоны элитной, бизнес- и эконом-застройки. Более 2/3 территории (из 90 га) займут парковая и рекреационная зоны. Переукрепление территории и берега, обустройство прибрежной зоны и намывание берега на четыре метра, запланированные в рамках проекта, по данным источника, знакомого с проектом, обойдется девелоперу минимум в 6 млн долл. Кроме того, «Интеко» придется выводить магистральные водоводы (23 млн долл.). Необходимо будет и строительство транспортной развязки в районе улиц Оноре де Бальзака и пр. генерала Ватутина. По информации РБК daily, компания Елены Батуриной уже запланировала вложить в проект 400 млн долл. Участники рынка полагают, что потребуется значительно больше инвестиций, но затрудняются назвать сумму. В компании «Интеко» РБК daily отказались комментировать проект.
«Интеко» первой из российских девелоперов активизировала деятельность в Киеве, другие компании пока заняли выжидательную позицию. В эту пятницу состоялась закладка капсулы в основание самого высокого здания Киева, которым занимается корпорация Mirax Group. Несколько проектов СУ-155 сейчас на этапе согласования. У компании «СТ Групп Регион» в Киеве подобрано несколько участков для точечной застройки. Проект компании «Конти» по сносу ветхого жилья и строительству нового микрорайона столкнулся со сложностями при расселении жителей.
Участники рынка отмечают, что в Киеве востребованы все сегменты жилья. По данным компании «Пересвет-Девелопмент», стоимость элитного жилья в Киеве доходит до 2,9 тыс. долл. за кв. м. «Даже большие объемы новостроя не приведут к тому, что рынок «просядет», слишком велик запас спроса», — считает коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев. Однако руководитель отдела маркетинга компании «Квартал» Павел Епихин полагает, что «строить в Киеве не самое время из-за политической нестабильности». Тем не менее участники рынка полагают, что, если «Интеко» выйдет в Киеве на стройплощадку, это будет знаком для остальных девелоперов и московские компании там активизируются.
ЗАО «Интеко», основанному в 1991 году Еленой Батуриной, принадлежат 42 предприятия, занимающихся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Оборот «Интеко» в 2005 году, по собственным данным, составил около 1 млрд долл.
По информации РБК daily, выход на строительную площадку запланирован компанией «Интеко» на 2007 год, уже вложен 1 млн долл. в разработку градостроительной документации и аренду участка, в данный момент идет проектирование. Пока речь идет о возведении 350 тыс. кв. м жилья. Предполагается серьезная инфраструктура, школа (на 900 мест), детский сад, а также торговая и офисная недвижимость. Таким образом, застройка составит ориентировочно 500 тыс. кв. м.
Согласно проекту, утвержденному на киевском градсовете, застроена будет территория 26 га. На ней расположатся зоны элитной, бизнес- и эконом-застройки. Более 2/3 территории (из 90 га) займут парковая и рекреационная зоны. Переукрепление территории и берега, обустройство прибрежной зоны и намывание берега на четыре метра, запланированные в рамках проекта, по данным источника, знакомого с проектом, обойдется девелоперу минимум в 6 млн долл. Кроме того, «Интеко» придется выводить магистральные водоводы (23 млн долл.). Необходимо будет и строительство транспортной развязки в районе улиц Оноре де Бальзака и пр. генерала Ватутина. По информации РБК daily, компания Елены Батуриной уже запланировала вложить в проект 400 млн долл. Участники рынка полагают, что потребуется значительно больше инвестиций, но затрудняются назвать сумму. В компании «Интеко» РБК daily отказались комментировать проект.
«Интеко» первой из российских девелоперов активизировала деятельность в Киеве, другие компании пока заняли выжидательную позицию. В эту пятницу состоялась закладка капсулы в основание самого высокого здания Киева, которым занимается корпорация Mirax Group. Несколько проектов СУ-155 сейчас на этапе согласования. У компании «СТ Групп Регион» в Киеве подобрано несколько участков для точечной застройки. Проект компании «Конти» по сносу ветхого жилья и строительству нового микрорайона столкнулся со сложностями при расселении жителей.
Участники рынка отмечают, что в Киеве востребованы все сегменты жилья. По данным компании «Пересвет-Девелопмент», стоимость элитного жилья в Киеве доходит до 2,9 тыс. долл. за кв. м. «Даже большие объемы новостроя не приведут к тому, что рынок «просядет», слишком велик запас спроса», — считает коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев. Однако руководитель отдела маркетинга компании «Квартал» Павел Епихин полагает, что «строить в Киеве не самое время из-за политической нестабильности». Тем не менее участники рынка полагают, что, если «Интеко» выйдет в Киеве на стройплощадку, это будет знаком для остальных девелоперов и московские компании там активизируются.
Ольга Сичкарь
