Кому по карману киевские квартиры
В 2005 году цены на недвижимость росли стремительно.
В октябре рост цен приостановился, а к концу декабря на 8-10% подешевело жилье на вторичном рынке. Однако в Киеве стоимость квадратного метра по-прежнему выше, чем во многих других европейских столицах. И, тем не менее, эксперты прогнозируют, что в 2006 г. столичные квартиры подорожают еще минимум на 12%.
Сейчас эта квартира стоит 7 миллионов долларов, а после завершения всех отделочных работ - 25 миллионов. Здесь полторы тысячи квадратных метров, два этажа и пентхаус. Кто здесь будет жить? Возможно, собственник крупной иностранной компании. Возможно отечественной, региональной.
Специалисты утверждают, что именно приезжие скупают до 30% киевского жилья. Главным образом, одно-двухкомнатные квартиры стоимостью от сорока до шестьдесяти тысяч долларов, и, желательно, у метро. Основной контингент - жители промышленного востока: Днепропетровска, Донецка, Сум.
Другое дело, если в Киев перебирается серьезный бизнесмен. Ему нужны иные масшабы. Оптимально - Печерск, Липки. Говорят, здесь "наиболее безопасно".
Не экономят на жилье и иностранцы - они готовы платить по три с половиной тысячи долларов за квадратный метр. В основном, это граждане Америки, Израиля, России и Канады. Но не всегда покупка вызвана сменой места жительства, зачастую, это выгодные инвестиции.
Вкладывая деньги в западный банк, за год можно заработать до 5% суммы вклада. Если купить квартиру в Киеве - на порядок больше. Только в прошлом году цены на жилье в столице выросли в полтора раза. И пока эта тенденция сохраняется. Если жилье сдать в аренду, то прибыль за этот же период составит не менее 20%.
Кредитоваться предпочитают на Западе. Там низкие проценты, да и получить деньги гораздо проще. Украинские банки снова оказываются в проигрыше - дешевых средств у них нет, и законодательство работе с иностранцами не способствует.
Для того, чтобы получить кредит в украинском банке, иностранному гражданину нужно быть резидентом Украины.
Теоретически налоговая такую покупку отследить может - потенциальный покупатель обязан получить идентификационный код.
Но не всегда жилье оформляют на истинного хозяина, а значит, выяснить, кто же все-таки владеет столичной недвижимостью не так-то просто.
Сейчас эта квартира стоит 7 миллионов долларов, а после завершения всех отделочных работ - 25 миллионов. Здесь полторы тысячи квадратных метров, два этажа и пентхаус. Кто здесь будет жить? Возможно, собственник крупной иностранной компании. Возможно отечественной, региональной.
Специалисты утверждают, что именно приезжие скупают до 30% киевского жилья. Главным образом, одно-двухкомнатные квартиры стоимостью от сорока до шестьдесяти тысяч долларов, и, желательно, у метро. Основной контингент - жители промышленного востока: Днепропетровска, Донецка, Сум.
Другое дело, если в Киев перебирается серьезный бизнесмен. Ему нужны иные масшабы. Оптимально - Печерск, Липки. Говорят, здесь "наиболее безопасно".
Не экономят на жилье и иностранцы - они готовы платить по три с половиной тысячи долларов за квадратный метр. В основном, это граждане Америки, Израиля, России и Канады. Но не всегда покупка вызвана сменой места жительства, зачастую, это выгодные инвестиции.
Вкладывая деньги в западный банк, за год можно заработать до 5% суммы вклада. Если купить квартиру в Киеве - на порядок больше. Только в прошлом году цены на жилье в столице выросли в полтора раза. И пока эта тенденция сохраняется. Если жилье сдать в аренду, то прибыль за этот же период составит не менее 20%.
Кредитоваться предпочитают на Западе. Там низкие проценты, да и получить деньги гораздо проще. Украинские банки снова оказываются в проигрыше - дешевых средств у них нет, и законодательство работе с иностранцами не способствует.
Для того, чтобы получить кредит в украинском банке, иностранному гражданину нужно быть резидентом Украины.
Теоретически налоговая такую покупку отследить может - потенциальный покупатель обязан получить идентификационный код.
Но не всегда жилье оформляют на истинного хозяина, а значит, выяснить, кто же все-таки владеет столичной недвижимостью не так-то просто.
