Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме и как на этом можно заработать

Подвал в жилом доме — это техническое нежилое помещение, которое предназначено для эксплуатации многоквартирного дома и для бытового обслуживания жильцов. Согласно ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», площадь подвала неделима и не может быть приватизирована отдельно. Совладельцами подвалов являются хозяева квартир в многоквартирном доме.

Отдельно подвал не может перейти в собственность того или иного физлица или предприятия. Такое возможно только если дом был полностью выкуплен.

Читайте также: Акты уборок придомовых территорий — норма, о которой не знают киевляне

По Правилам пользования подвалом, нельзя арендовать такие помещения не по назначению или размещать там бытовые вещи, оборудование и инвентарь.

Domik.ua выяснил, что статус всех помещений в жилом доме определяется проектом и техпаспортом. В таких документах указан перечень всех помещений многоквартирных домов и их функции. Но иногда такой статус имеет не каждое похожее на подвал нежилое помещение.

Если помещение не является объектом общего пользования, опорной конструкцией дома или сооружением, которое предназначено для потребностей жильцов дома, получить его в собственность возможно. Для этого следует обратиться к балансодержателю дома, чтобы определить собственника и выкупить его.